Dahlewitzer Urban Living - provisionsfrei Eigentümer werden!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
URBAN LIVING - GREEN ENVIRONMENT
Schluss mit Kompromissen auf der Wohnungssuche! Genieße Qualität, zeitgemäße Standards und den Luxus diverser Design-Pakete in deinem Eigentum:
Das Ensemble von vier harmonisch platzierten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten bietet ein Zuhause für deine individuellen Wohnwünsche. Die Wohnungen sind zwischen 55 und 95 m² groß und werden ergänzt durch eine Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Die gute Verkehrsanbindung, umfassende Versorgungseinrichtungen vor Ort sowie die Lage nahe idyllischer Feld- und Waldgebiete machen diesen Ort perfekt für gemeinsame, unvergessliche Familienerinnerungen und Naturgenuss. Lass auch du dich von diesem Urban Living verzaubern:
+ pure Gelassenheit - durchdachte Grundrisse, helle Räume, moderne Materialien sowie Stellplätze unterstützen dein sorgenfreies Wohngefühl
+ individuelle Wünsche äußern - Design-Pakete für deinen persönlichen Stil verfügbar
+ Heute schon an Morgen denken - dank der sehr guten Energieeffizienz und stetigem Vermögenszuwachs in attraktiver Lage
+ die richtige Entscheidung für dich und deine Umwelt - dank KfW40: verringerter CO2-Fußabdruck, gesteigertes Wohlfühl-Raumklima, geringe Energie- und Instandhaltungskosten
+ kurze Wege für Arbeit & Freizeit - S- und Regionalbahnhof Blankenfelde (S2, RE8, RE24/FEX) sowie die naheliegende B96 bieten eine schnelle Verbindung
+ bares Geld an der richtigen Stelle sparen - dieses Projekt ermöglicht provisionsfreien Erwerb, zinsvergünstigte Darlehen oder Sonderabschreibungen im Falle einer Vermietung
+ in unmittelbarer Nähe zu Wald und Feldern - ideal für Erholung, Wanderungen, Radtouren oder einfach zum Entspannen
SO LEBT ES SICH HIER
Dein Alltag im Dahlewitzer Urban Living bietet eine behagliche Moderne, in der du dein Leben vollends entfalten kannst. Genieße den Luxus eines Erstbezuges und ergreife die Chance, Nutzer zu Beginn des langfristigen Lebenszyklus dieser Immobilie zu sein.
Die moderne Grundriss verfügt über 2 Zimmer, Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, offener Küche mit großzügigem Wohnraum sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Außenbereich der Anlage. Das besondere Highlight: Stell dir vor, du kommst nach einem langen Tag nach Hause und genießt dein Abendessen beim Sonnenuntergang an der frischen Luft auf deiner eigenen Dachterrasse! Sie führt in L-Form um deinen Wohn- und Ess-Bereich sowie dein Schlafzimmer herum. Für das besondere Maß an Komfort in Fortbewegung kannst du auch einen PKW-Stellplatz erwerben. Dein Zuhause wird abgerundet durch die gepflegten Außenanlagen - dieser Begegnungsort für dich und deine Nachbarn schafft gemeinschaftlichen Zusammenanhalt und Potential für neue Freundschaften!
Strahlend weiße Wände, frische Böden und neuste Ausstattung warten darauf, mit deinen Geschichten und Erlebnissen gefüllt zu werden. Finde Rückzugsorte, in denen du zur Ruhe kommst sowie offene Bereiche, die zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Träumen einladen. Stell dir vor: Ein Glas Wein auf dem Balkon mit dem Liebsten, eine Runde Brettspiele mit der ganzen Familie im offenen Wohnbereich oder der heilige Wellnessmoment im Badezimmer - Wohnen ist Leben! Noch mehr Stimmungs-Boost gibt es nur in der Natur: fußläufig erreichst du ein Waldgebiet welches dich entlang des Glasowbaches bis zum Rangsdorfer See und ins Naturschutzgebiet Zülowgrabenniederung führt. Hier kannst du verschiedene Waldtiere und Wasservögel beobachten - war Digital Detox je so einfach?
ENERGIEEFFIZIENZ AUF DER ÜBERHOLSPUR
Dank der strikten Einhaltung von Qualitätsstandards in der Auswahl der Baustoffe wird der Energiebedarf deines Zuhauses stark optimiert. Die technischen Anforderungen an Gebäudehülle, Wärmedämmung sowie Haustechnik werden so hervorragendem Maße erfüllt, als dass das Projekt den KfW 40 Standart erreicht. Du als Nutzer der Immobilie kannst dabei von folgenden Vorteilen profitieren:
+ behagliches Raumklima
+ niedrige Energiekosten
+ Förderkredit mit Zinsvergünstigungen - durch KfW Förderprogramme und/oder durch vergünstigte Konditionen für Energieklasse A bei ausgewählten Banken und Kreditinstituten
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Ausstattung
IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ Gemütlichkeit durch den Charme des Hauses
+ Gelassenheit in den eigenen vier Wänden: durchdachte Grundrisse, helle Räume, moderne Materialien
+ Warme Füße dank Fußbodenheizung
+ Guten Gewissens Leben im kosten- und verbrauchsschonenden KfW40-Haus
+ Wohlbefinden in der grünen Umgebung mit Wald und Wasser
+ Nachbarschaft mit hohem gemeinschaftlichen Zusammenhalt
+ Schnelle Anbindung in die City: Bushaltestelle und Regional-Bahnhof Dahlewitz fußläufig erreichbar
+ Schulen, Kitas und Ärzte leicht erreichbar
+ genug Platz für Spielplatz, Haustiere, o.ä.
+ uvm.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Lage
WOHNVERGNÜGEN FÜR PAARE UND FAMILIEN: LEBEN AM PULS DER ZEIT IN BLANKENFELDE-MAHLOW
Blankenfelde-Mahlow liegt im brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin gelegen und besticht durch seine unmittelbare Nähe zur pulsierenden Hauptstadt. Hier verbindet sich eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten, attraktiven Arbeitsplätzen und beeindruckenden Karriereaussichten, was Teltow-Fläming zu einem wahren wirtschaftlichen Juwel macht. Die idyllischen kleinen Seen laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und pure Entspannung zu genießen. Die Wald- und Feldgebiete bieten zauberhafte Kulissen für Spaziergänge und Wanderungen, die das Herz berühren und die Sinne beleben.
VERKEHRSANBINDUNG
Der S-Bahnhof Blankenfelde ist mit dem Auto oder alternativ mit dem Bus in etwa 5 Minuten erreichbar und bietet mit der S-Bahn-Linie S2 sowie den im Ausbau befindlichen Regionalbahnlinien RE8 und RB24 (FEX) eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum (https://www.berlin-dresden.de/ddb-ueberblick.html). Vom Bahnhof Blankenfelde aus fahren die Buslinien 704 und 720, die Sie zum S-Bahnhof Teltow Stadt sowie zum Ludwigsfelde Birkengrund Bahnhof bringen. Beide Routen führen am schönen Schloss Diedersdorf vorbei. Besonders die Buslinie 720 bietet eine hervorragende Verbindung nach Genshagen und Ludwigsfelde. Die Buslinie 793 ergänzt das Angebot mit einer optimalen Route durch Blankenfelde. Über den Jühnsdorfer Weg und die Thälmannstraße gelangen Sie in 10 Minuten mit dem Auto auf den Berliner Ring (A10). Auch die B96 ist in 10 Minuten erreichbar und führt stadteinwärts nach Lichtenrade und Tempelhof oder auswärts zu den reizvollen Nachbarorten Rangsdorf und Zossen.
Über die mehrspurigen Autobahnen und die Anschlussverbindungen erreichen Sie den Kurfürstendamm (City-West) in etwa 30 Minuten. Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) eröffnet Ihnen aufregende Möglichkeiten für zusätzliche Urlaubsreisen. Zudem tragen der BER und der nahegelegene TESLA-Standort maßgeblich zur dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung der gesamten Region bei.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow stellt Familien ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Dieses reicht von der Tagespflege über diverse Kindertagesstätten bis hin zu allen Schulformen. Insgesamt gibt es zehn Kitas, vier Grundschulen und drei weiterführende Schulen, was eine vielfältige Bildungslandschaft schafft. Zudem ist die Technische Hochschule Wildau mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag provisionsfrei verkauft. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.
Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.
Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.
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ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH
Experte der Airportregion Berlin-Brandenburg
www.alohaliving.de
Das sagen unsere Kunden: https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien/
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Stichworte
Grundstücksfläche: 3.253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,56 m², Bundesland: Brandenburg, Wohnungsnr.: WE0317