Dahoam in Büchlberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
IHRE NEUE KAPITALANLAGE ODER IHR NEUES ZUHAUSE IN BÜCHLBERG
Herzlich Willkommen in Ihrem neuem Zuhause - DAHOAM IN BÜCHLBERG - die Naturverbundenheit und zentrumsnahes Wohnen harmonisch vereint. Hier erwartet Sie das Beste aus beiden Welten: die ruhige, naturnahe Umgebung und die Vorzüge des urbanen Lebensstils.
MODERNE TRIFFT KOMFORT
DAHOAM IN BÜCHLBERG bietet Ihnen moderne, komfortable 2-3 Zimmer-Wohnungen, die durch ihre durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder einen eigenen Balkon, sodass Sie jederzeit die frische Luft und die schöne Aussicht genießen können. Der bequeme Zugang zu allen Wohnungen wird durch eine moderne Aufzuganlage sichergestellt, die auch den Keller und die Parkplätze barrierefrei erreichbar macht.
ZENTRALE LAGE MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR
Die zentrale Lage des Objektes DAHOAM IN BÜCHLBERG bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Nahversorger, Bäcker, Metzger und eine Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Eine umfassende medizinische und ärztliche Versorgung ist gewährleistet.
- Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
- Zahlreiche Sportvereine und ein Freibad erhöhen die Freizeitqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
OBJEKTHIGHLIGHTS
- Altersgerechte Gestaltung
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage
- Zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade
- Helle, freundliche Wohnungen mit großzügigen Ess-, Koch- und Wohnbereichen
- Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon mit herrlichem Ausblick
- Stilvolle, wertige Bäder
- Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Effizienzhaus)
- Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
- Ohne zusätzliche Käufercourtage
- Freibad Büchlberg fußläufig erreichbar
STANDORTVORTEILE:
- Schnelle und unkomplizierte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen.
- Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert.
- Lebendige Umgebung: Die zentrale Lage bietet Ihnen eine lebendige und dynamische Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten.
IDEALE VORAUSSETZUNGEN
Die Wohnungen sind seit dem 01.11.2024 vermietet und eignet sich daher wunderbar für Kapitalanleger oder Käufer, die die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst beziehen möchten. (Alterswohnsitz) Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren hervorragenden Vermietungsservice.
IHRE WOHNUNG AUF IHRE WÜNSCHE ZUGESCHNITTEN
- Zimmer: 2-4
- Wohnfläche: ca. 80,75 qm - ca. 131,46 qm
- Kaufpreis Stellplatz 4.000 EURO
- Kaufpreis Carport 10.000 EURO
- Kaufpreis Garage 14.000 EURO
KFW-55-EFFIZIENZHAUS
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!
Energieausweis (GEG):
Aktuell in Erstellung.
Heizungsart: Hybridheizung (Luftwärmepumpe, Pelletsanlage)
Ausstattung
- Bauweise: massiv
- Fenster: Isolierfenster mit Dreifach-Verglasung - Rollos elektro.
- Heizung: Luftwärmepumpe
- alle Einheiten mit Terrasse oder Balkon
- barrierearmer Zugang zu allen Ebenen dank moderner Aufzuganlage
- Böden: Parkett und Fliesen (Sanitärbereich)
- Bemusterung: Termine Badstudio und Böden/Türen/ Schalter
- Stellplätze: Garage & Carport & Außenstellplatz,
- eigene Kellerabteile (ca. 9 bis 17 qm)
Lage
In einer der schönsten Landschaften des größten deutschen Waldgebietes zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald, liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Büchlberg mit seinen 4.200 Einwohnern.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Gute Verkehrs- und Busanbindung gegeben.
Die schöne Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 16 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Entfernungen:
Autobahn A3 30 km
Passau ca. 16 km
München ca.190 km
Sonstiges
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,20 m², Grundstücksfläche: 1.564,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,45 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 04