Darf es etwas Besonderes sein
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Stadtvilla als Mehrgenerationenhaus verbindet seine Bewohner über einen gemeinsam nutzbaren Eingangsbereich, der das Haupthaus mit einem Bungalow vereint.
Beide Gebäudekomponenten funktionieren als voll funktionsfähige, eigenständige Wohneinheiten und ermöglichen somit ein eigenständiges Zusammenleben in einem gemeinsamen Zuhause.
Der seitlich angeschlossene Bungalow kann aber auch als Wohnraumerweiterung zum Haupthaus genutzt werden, beispielsweise als Wellnessbereich, Entertainment-Center, Büro oder Komfort-Garage. Das moderne und kontrastreiche Erscheinungsbild erweckt durch gezielt platzierte Farbflächen den Eindruck durchgehender Fensterbänder und unterstreicht besondere Details wie das Rundfenster.
*** AUSBAUSTUFE: Schlüsselfertig ***
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Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Inserat ist:
Stefan Vogelmann
Mobil/WhatsApp: 01520 6057000
E-Mail: [email protected]
Ausstattung
Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung EDITION als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Treffen Sie Ihre Wahl - vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:
? Kostenfreie Bedarfsanalyse durch qualifizierte Fachberater
? Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern
? Produktion ausschließlich in Deutschland
? Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation
? Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)
? Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an
? Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion
? Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien
? Elektrisch angetriebene Rollläden im Erd-, Dach- und Obergeschoss
? Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung und Heizung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Be-/Entlüftung
? Innentüren echtholzfurniert
? Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies
? Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren
? Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)
? 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst
Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.
Lage
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in 86453 Dasing - projektiert. Das Grundstück können Sie direkt vom Eigentümer provisionsfrei erwerben. Den Kontakt sowie weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch.
Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel:
Dasing liegt im Landkreis Aichach-Friedberg und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die A8, die München mit Augsburg verbindet, verläuft in unmittelbarer Nähe, wodurch beide Städte in etwa 30 Minuten erreichbar sind. Zudem gibt es eine direkte Zugverbindung nach Augsburg, was Pendlern eine bequeme Alternative zum Auto bietet. Mehrere Buslinien sorgen für die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Freizeitgestaltung:
Dasing ist bekannt für seine Freizeitmöglichkeiten, darunter der Westernpark "Fred Rai Western-City", der besonders Familien und Westernliebhaber anzieht. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, wobei zahlreiche Wege und Pfade durch malerische Landschaften führen. Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und ein Schwimmbad bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Dasing ist gut entwickelt. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte. Für größere Einkäufe sind die Städte Augsburg und Aichach schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten vorhanden.
Öffentliche Einrichtungen:
In Dasing gibt es zahlreiche öffentliche Einrichtungen, darunter das Rathaus und die Gemeindebibliothek. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken gesichert, größere medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser sind in Augsburg und Aichach verfügbar. Ein breites Angebot an sozialen Einrichtungen und Vereinen unterstützt die Gemeinschaft und fördert das soziale Leben im Ort.
Dasing vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Zentren, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.
Sonstiges
Sonstiges
Die dargestellte Projektierung umfasst Haus mit Keller und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung