Das absolute Familienidyll mit ungestörtem Südgarten!

85630 Grasbrunn

998.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85630 Grasbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
378 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
78c1ea60-16d7-43ec-b144-b6ed4a8f0075
Kauf­preis
998.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2025
Kfz-Stellplatz
2× / 12.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bauvorhaben: Neubau von 1 Einfamilienhaus in Top Lage von Grasbrunn:

*** 5 Zimmer, Gäste-WC, 1 Bad inkl. im EG und Dachgeschoss
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** Südwest-Ausrichtung
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
*** Dachgeschoss mit Dusche und WC
*** KfW 55

Baubeginn Frühjahr 2025 und Bezug geplant Frühjahr 2026.

Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert:

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EFH:

* EG + OG + KG
* Hausgröße 7,60 m x 11.00 m
* Wohnfläche ca. 150 m² - Nutzfläche: ca. 15 m²
* Grundstücksgröße: 378 m²
* zuzüglich Garage - 12.000€
* zuzüglich 15.351€ / 3,57% aus dem Grundstückspreis

* Kaufpreis bezugsfertig:
998.000 €

Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Baugenehmigung, individuelle Umplanung, Statik, Energie-Bedarfsausweis, Bauleitung, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung und Außenanlage mit Rollrasen.

Das bezugsfertige Haus wird nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt.

Ausstattung

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Gäste-WC, Garderobe und Diele sowie ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Der Vollkeller in Wohnraumqualität bietet ausreichend Abstellflächen und einen Hobbyraum.

Die Sanitärausstattung, die Bodenbeläge und Fliesen, etc. werden entsprechend bemustert.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet sowie kompletten Malerarbeiten.

Lage

Als geografischer Mittelpunkt Oberbayerns liegt Grasbrunn mit seinen fünf Gemeindeteilen - Grasbrunn, Neukeferloh, Harthausen, Keferloh und Möschenfeld - zwischen den Toren der Landeshauptstadt München und den bayerischen Alpen und Seen. Hier werden gelebte Traditionen und moderne Fortschritte miteinander vereint. Ein Wohlfühlort für Klein und Groß!Schulen
Grundschulen
Erich Kästner Grund- und Mittelschule
Grund- und Mittelschule Vaterstetten
Grundschule Neukeferloh
Gymnasien
Ernst-Mach-Gymnasium
Humboldt-Gymnasium Vaterstetten
Mittelschule
Erich Kästner Grund- und Mittelschule
Grund- und Mittelschule Vaterstetten
Mittelschule Haar
Realschulen
Staatliche Realschule Neubiberg
Staatliche Realschule Vaterstetten
Schulen für Kinder, Jugendliche und Erwachsene
Musikschule Vaterstetten e. V.
Volkshochschule Vaterstetten e. V.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 333,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet