**Das besondere Frankenwaldhaus mit Charme**
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Objektbeschreibung
Das individuelle, charmante Wohnhaus liegt im schönen Lauenhain Nähe Steinbach am Wald. Es wird derzeit noch bewohnt, Besichtigungen können aber gerne ab sofort stattfinden. Die Übernahme der Möbel erfolgt nach Absprache. Das liebevoll eingerichtete Haus aus dem Jahre 1900 wurde immer wieder svaniert und modernisiert (u.a. Dachsanierung im Jahre ca. 2016, Bad und WC neuwertig, Holz-Isofenster ca.2015)). Es sucht einen Käufer der das Besondere schätzt und liebt, wie die wunderschöne und besondere Bibliothek im 1 OG. Diese wird durch eine individuelle angefertigte Fenstergestaltung abgerundet. Das nächste Highlight ist die zusätzliche begehbare Galerie im Raum. Auch hier wurden Hölzer aus dem 1900 Jahrhundert verbaut. Vorbei an den historischen Fachwerkbalken im Treppenhaus kommen Sie in zwei separate Schlafzimmer. Durch eine Auszugstreppe gelangen Sie zum Spitzboden.
Durch den liebevoll angelegten Garten, vorbei an der geschmackvollen überdachten Terrasse kommen Sie in Ihr *neues Zuhause*. Neben dem WC, dem Treppenaufgang liegt die gepflegte und geschmackvolle EBK, direkt im Anschluss befindet sich der offene Wohn/Essbereich. Für gemütliche Abende läd' der gemauerte Kamin im Wohnzimmer ein. Hier könnte Ihr neuer beliebter Treffpunkt für die gesamte Familie werden, um z.B. gesellige Spieleabende zu verbringen. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche und der Haushaltsraum befinden sich im UG. Im Anschluss liegt ein Kellerraum (Felsenkeller, ideal zum lagern von Lebensmitteln und Getränken) und die Heizung. Die Doppel-Garage mit elektrisches Garagenöffner und dem Stellplatz liegt auf der anderen Straßenseite. Die Doppel-Garage befindet sich auf einem Anbau welcher hervorragend zum abstellen für Garten oder Autoutensilien/Fahrräder o.ä. eignet. Daneben gehört noch ein Holzschuppen zum Objekt.
Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, ein Dorfgemeinschaftshaus und im Nachbarort Ludwigsstadt ( ca. 4 km entfernt) befindet sich ein Bahnhof und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten.
Wir freuen uns Ihnen zeitnah diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Dachboden