Das besondere Haus mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Lage nahe der Stadt Landau/Isar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 (errichtet in Massivbauweise) bietet Ihnen auf circa 125 m² Wohnfläche einen sehr durchdachten und funktionalen Wohnraum.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt wird sich im lichtdurchfluteten Wohnbereich befinden. Falls es Ihnen hier an kühleren Tagen an Gemütlichtkeit fehlt, dann finden Sie mit dem vorhandenen Holzofen (Baujahr 2016) schnell Linderung. Die Einbauküche ist mitverkauft und im Kaufpreis bereits berücksichtigt, eine angrenzende Vorratskammer ermöglicht Ihnen kurze Wege bei der täglichen Zubereitung von Speisen. Komplettiert wird das Stockwerk durch ein kleines Gäste-Badezimmer sowie den im Haus integrierten Technikraum.
Das Obergeschoss der Immobilie trumpft mit vier Schlaf- bzw. Wohnräumen auf, wobei von zwei Zimmern aus der halbrunde Südbalkon begehbar ist. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Platzangebot ab.
Der sehr gepflegte Außenbereich bietet Ihnen eine Wohlfühloase und lässt Ihren Alltag entschleunigen:
Neben einem beheizbaren Salzwasserpool steht Ihnen ein Saunahaus mit Ruheraum zur Verfügung. Ihre Freunde und Familie können Sie entweder auf der sonnigen Südterrasse oder auf der großzügigen, überdachten Westterrasse begrüßen. Falls Ihnen die Aufzucht von eigenem Gemüse Freude bereitet, dann ist auch hierfür ausreichend Platz. Zur Bewässerung dient ein eigener Brunnen.
Eine Doppelgarage mit Zwischenebene bietet ausreichend Park- und Lagerfläche. Für Ihre Fahrzeuge sind drei weitere Außenstellplätze vorhanden.
Die Technik des Gebäudes ist innovativ und zeitgleich effizient. Eine Grundwasserwärmepumpe, die durch eine Solarthermie unterstützt wird, ist für die Erwärmung der Wohnräume (Fußbodenheizung) als auch zur Bereitstellung des Brauchwassers zuständig.
Sämtliche Fenster sind 3-fach verglast und in allen Wohnräumen mit mindestens einem Fliegenschutzgitter ausgestattet.
Lage
Der geografisch zur Marktgemeinde Pilsting gehörende Ortsteil Harburg lässt durch die unmittelbare Nähe zur Bergstadt Landau an der Isar ein sehr attraktives Wohnen zu.
Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht:
bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die Anbindung zur A92 München - Deggendorf beträgt 5 Min., zum Flughafen sind es ca. 40 Min. und nach Deggendorf sind es ca. 32 km
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern