Das charmante Haus in der Stadt - Weil am Rhein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ZAUBER DER VERGANGENHEIT
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„MANCHMAL BEGINNT EIN NEUER WEG NICHT DAMIT, NEUES ZU ENTDECKEN, SONDERN DAMIT DINGE IM NEUEN GLANZ ERSCHEINEN ZU LASSEN“
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Das Design orintiert sich an der charmanten Architektur der 20er Jahre.
Mit Liebe und Feingefühl wurde der „Zauber der Vergangenheit“ bei den Modernisierungsmaßnahmen beibehalten. Traditionelle Bestandteile sind überarbeitet oder mit dem passenden Stil erneuert.
Es erwartet Sie eine wohnliche Atmosphäre, die von warmen Farbtönen und natürlichen Materialien in Verbindung mit viel Licht geprägt wird.
Die traditionelle Grundrissgestaltung spiegelt sich in der Raumaufteilung, insbesondere der WC’s wieder. Beide WC befinden sich jeweils in den Zwischenetagen.
Zum Wohnen und Leben stehen insgesammt 8 Wohnräume zur Verfügung.
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere Zimmer. Genießen Sie abends ein schönes Glas Rotwein, entspannen Sie sich auf der Terrasse und blicken Sie in den grünen Garten mit viel Platz für Kind und Tier. Im Obergschoss stehen Ihnen 3 Zimmer und das Badezimmer des Hauses zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ebenfalls 3 Räume zum Leben.
Gemütliche Holzdielen und das Laminat im Dachgeschoss runden das Wohnkonzept ab.
Im großen Keller finden Sie nicht nur Platz für eine kleine Bar mit Partyraum sondern verstauen all die Dinge die nicht alltäglich benötigt werden.
Das Auto parken Sie bequem im Hof oder im Garageschuppen.
Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell vermietet ist.
Ausstattung
Gebäudebaujahr
Dieses Gebäude wurde ca. 1926 errichtet
und erhielt 2005/2006 Modernisierungs-maßnahmen
Besonderheiten
- Zentrale Wohnlage von Weil am Rhein
- Gas Zentralheizung ca. 2005
- 3 Wohnetagen
- 2 WC’s in den Zwischenebenen
- 1 Badezimmer
- 8 Wohn- und Schlafräume
- Unterkellert
- großer Garten
- Schuppen/Garage
- gemütlicher baujahresgemäßer Charme
- vermietet seit 2009
Empfohleen Sanierungen
- Austausch der alter Fenster/Terrassentür
- Riss Fassade EG
Fenster
Die Fenster sind baujahresgemäße Holzfenster. Ein Tausch in den nächsten Jahren wird empfohlen.
Heizung
Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine zentrale Gasheizung welche ca. 2005 erneuert wurde.
Dach
Das Walmdach mit Flachdachgauben befindet sich in einem guten Zustand.
Sonstiges
Ortsbeschreibung
WILLKOMMEN IN WEIL AM RHEIN
WOHNEN UND LEBEN IM DREILAND,
ZWISCHEN STADTLEBEN UND GRÜNEM UMLAND
Weil am Rhein, die kleine Stadt am Rhein - sie bietet doch so Vieles. Zahlreiche Ausflugsziele, Freizeitaktivitäten und viele Restaurant lassen sicher keine Langeweile aufkommen. Kleine Gässchen in der Innenstadt und moderne Einkaufszentren locken zum bummeln und shoppen. Das Laguna, ein modernes Indoor Freizeitbad, lädt seine Besucher zum toben, rutschen und spielen ein.
Die südbadische Stadt des Landkreises Lörrach, misst aktuell ca. 30.000 Einwohner. Am Hochrein gelegen zählt diese Stadt mit zu den sonnenverwöhnten Gegenden im Südwesten Deutschlands, direkt im Dreiländereck, Schweiz - Deutschland - Frankreich. Enge historische und kulturelle Verbindungen zur Schweiz, auf der anderen Seite des Rheins, verbindet die Städte Basel und Weil am Rhein immer wieder miteinander.
Weil am Rhein bildet mit Hafen, Umschlagbahnhof und ihrer Lage an der Nord-Süd-Achse des Güterverkehrs von Rotterdam bis Genua eine wichtige europäische Verkehrsdrehscheibe und ist damit idealer Wirtschaftsstandort für zahlreiche internationale Unternehmen.
Die Nähe zur Natur, zum Schwarzwald und die abwechslungsreiche Landschaft, die Anbindung zur Schweiz, mit ihren vielen Firmen als beliebten Arbeitgeber, geben der Stadt eine perfekte Ausgangslage zum wohnen und leben.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin in Abstimmung nach ihrem persönlichen Zeitplan sowie den aktuellen Mietern des Hauses.