Das clevere Sylthaus !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in zentraler Lage des Ortes List bietet viele Möglichkeiten.
Das Ensemble, bestehend aus einer Dauerwohnung und zwei Ferienwohnungen, sowie einer weiteren, ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss, bietet vielfältigen Raum zur Nutzung.
Der gepflegte Objektzustand ermöglicht bereits jetzt eine gute Buchungsauslastung.
Der großzügige Garten umschließt das im Jahr 1994 gebaute Haus mit Rotklinkerfassade und Hartdach. Zusätzliches Licht im Dachgeschoss bieten Dachfenster, sowie großzügige Giebelfenster. Besonders die schönen doppelt verglasten Holzsprossenfenster und der optimal angelegte Garten runden das Außenbild ab. Jede Einheit verfügt über einen anteiligen Gartenbereich.
Ausstattung
Über den Haupteingang gelangt man in die ebenerdige Dauerwohnung und das Treppenhaus zu den Ferienappartements.
Erdgeschoss : Die großzügige Dauerwohnung erstreckt sich über die gesamte untere Etage und einen Anbau. Über den offen gehaltenen Eingangsflur gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen Ofen. Über den Flur gelangt man in die gemütliche Durchgangsküche im friesischen Stil. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste WC, ein Doppelzimmer mit Vollbad en suite, sowie ein Bad und ein weiterer Raum in der ausgebauten, angeschlossenen Garage. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in ein weiteres Schlafzimmer. Im gesamten Wohnbereich sind schöne Terracottafliesen verlegt und in den Schlafräumen Teppich. Der gesamte Zustand der ausschließlich privat genutzten Wohnung ist sehr gepflegt.
Obergeschoss: Im Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe zu den beiden Ferienappartements im Obergeschoss. Beide Ferienappartements verfügen über eine kleinen Flur, eine Küchenzeile im offenen Wohn-Essbereich und ein Doppelzimmer mit Bad. Der gepflegte Zustand ermöglicht eine direkte Ferienvermietung.
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, ausgebautes Appartement mit kleiner Küchenzeile mit offenem Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein kleines Bad welches die private Nutzung erlauben.
Lage
Im Norden der Insel, fußläufig zum Lister Hafen gelegen und unweit des Meeres. Hier entsteht mehr und mehr das neue Insel-Zentrum, das zum Bummeln, Einkaufen, Schlemmen direkt am Wasser einlädt. Das legendäre Gosch- Restaurant in der Tonnenhalle ist genauso ein Highlight, wie der Lister Hafen mit all seinen Sehenswürdigkeiten. Als nördlichste Gemeinde Deutschlands bietet List unzählige Möglichkeiten, wie Fahrradtouren zum Ellenbogen, Ausflüge zu den Seehundbänken und lange Spaziergänge am Weststrand und das ganze inmitten der einmaligen Heide-Dünenlandschaft, List ist ein Muss bei jedem Sylt Besuch. Wer dem Trubel gänzlich entgehen will, reist ganz entspannt und fast bis vor die eigene Haustür mit der Fähre über Rømø an.
Sonstiges
Stichworte Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung