Das eigene Zuhause – sanieren, gestalten, leben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein wunderschönes Haus mit einem großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand, aber mit sehr guter Grundsubstanz. Noch vor 2 Jahren war dieses Haus belebt und sollte die letzten Jahre umgebaut und individuell ausgebaut werden. Leider fehlten nun die Zeit und das Geld für den Aus- und Umbau, wodurch diese Immobilie inseriert wird.
Das Dach wurde ca.1996 zusammen mit den Fenstern erneuert. Das Haus besitzt 2 Schornsteinschächte. Ein Kamin ist bereits angeschlossen. Neue Aussenrollläden, wie auch diverse andere Baumaterialien (Trockenbauelemente, Isolierungen, Holzplatten,...) sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Bis auf das Bad mit Wanne und Dusche sind die anderen Räume im Zustand der kompletten Kernsanierung. Somit ist viel Platz für die eigene Verwirklichung des neuen Zuhauses. Auch im Aussenbereich haben Sie viel Platz für die Erstellung der eigenen Wohlfühloase. Neben einer großen Scheune mit Werkstattbereich, befinden sich auf dem Gelände noch ein Gewächshaus, ein Doppelcarport und ein Geräteschuppen, sowie ein Anbau für weiteren Nutzraum darauf. Eine Brunnen-Attrappe, wie auch ein Teich und eine Grillecke lassen sich mit etwas Arbeit und Liebe wieder zu der eigenen Naturoase errichten.
Raumaufteilung
Das Haus besitzt derzeit einen Eingangsbereich mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Weiter finden Sie im Erdgeschoß ein Bad mit Eckwanne und Dusche, die großräumige Küche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie derzeit einen großen Raum, aufgrund der Fußbodensanierung vor. Hier wurden ursprünglich 4 weitere Zimmer oder 3 Zimmer und ein weiteres Bad mit WC geplant.
Derzeit wird das Haus über einen Nachspeicherofen beheizt.
Lage
Martenshagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Divitz-Spoldershagen. Der Ort liegt nördlich der Bundestraße 105, genau zwischen Rostock und Stralsund. Im Ort Martenshagen befinden sich neben dem Dorfplatz für kleine Ortsfeierlichkeiten, auch ein Beachvolleyballfeld und ein sehr schöner, kinderfreundlicher Spielplatz.
Die Nachbarschaft ist sehr hilfsbereit und freundlich.
Hier finden Sie das typische Dorfleben wieder. Das Dorfleben ist sehr kinderfreundlich und Nachbarschaftshilfe wird hier hoch anerkannt. Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in den Nachbardörfern, wie Lüdershagen oder Löbnitz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 10-minütiger Auto- oder Busfahrt in Barth oder in Richtung der Bernsteinstadt Ribnitz—Damgarten. Eine tägliche Busanbindungen ist vorhanden. Ein Bäckermobil ist ebenfalls zweimal die Woche in Martenshagen mit frischen Brötchen und leckerem Kuchen anzutreffen.
Bei schlechtem Wetter können Sie auch einmal einen Ausflug ins nahe gelegene Ozeaneum nach Stralsund
oder den Vogelpark nach Marlow unternehmen.
Im Fischland Darß-Zingst finden Sie, grade am Weststrand, ein naturbelassenen Strandabschnitt wieder. Um diesen zu erreichen können Sie durch die “Urwälder“ dieser Region spazieren. Dieser Strand ist immer ein Geheimtipp.
Auch die Ortschaft Ahrenshoop ist für Kunstliebhaber immer ein Ausflugsziel wert, um sich eventuell die heimischen Wände mit seltenen, regionalen Exponaten zu verschönern.
Aber auch der Nationalpark auf dem Darß bei Zingst ist durch seine Schutzmaßnahmen sehr naturbelassen und für eine Ausfahrt sehr zu empfehlen. Natürlich ist der Bodden ebenfalls einen Ausflug wert, um sich ein frisches Fischbrötchen oder leckeren Sandornsaft zu gönnen.
Auch Fahrradtouren ab Martenshagen sind eine willkommene Abwechslung und durch die teilweise sehr gut ausgebauten Radwege kommen Sie immer irgendwo ans Wasser.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nur unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, wie Vor- und Zuname, Emailadresse und Telefonnummer möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten werden.
Sonstige Hinweise
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Der Verkauf ist provisionsfrei für den Käufer.
Da sich diese Immobilie im Zustand der Sanierung befindet, finden Sie bei einer Besichtigung und bereits auf den ersten Bildern einen ehrlichen Einblick in die Substanz und zu den vorhanden, geplanten Umbaumaßnahmen vor.
Stichworte
Sonstiges: Sanierungs-Afa