Das Eigenheim – die größte Investition im Leben!

61350 Bad Homburg vor der Höhe

330.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61350 Bad Homburg vor der Höhe
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
84 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
daa950e4-7275-4fe2-a591-f6eb9760d3ce
Kauf­preis
330.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148.6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-05-25
Aus­stell­datum
18.11.2013
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive Galeriewohnung mit optimaler Raumaufteilung und einrichtungsfreundlicher Grundrissgestaltung. Ihr neues Zuhause befindet sich in der zweiten Etage (ohne Aufzug) einer begrünten und gepflegten ETW-Anlage, die überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen, die eine außergewöhnliche Raumaufteilung schätzen. Wer Holz und Naturfarben mag, wird sich sehr wohlfühlen. Raumaufteilung Auf der unteren Wohnebene befinden sich die Diele, das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem teilweise überdachten Balkon, die Marken-Küche mit allen erforderlichen E-Geräten, das Schlafzimmer und das beige/korkbraun geflieste Bad (innenliegend) mit Wanne und Duschabtrennung, Säulenwaschbecken, Bidet, WC, Spiegelschrank und Ventilator. Die Galerie ist vom Wohnzimmer über eine Holztreppe, aber auch vom Treppenhaus im 3. OG zu betreten. Bodentiefe Fenster mit guter Isolierverglasung und stabilen Rollläden, die gut gegen Außengeräusche abschirmen. Bodenbeläge: Mosaikparkett in der Diele, im Wohn-Esszimmer und im Flur in heller Eiche. Im Schlafzimmer und auf der Galerie wurde ein heller Laminatboden (Eiche) verlegt. Zu dieser Wohnung gehört ein 7,5 m² großer Keller, sowie ein Tiefgaragenplatz. Gemeinschaftlich wird ein Wasch-Trockenraum und ein Fahrradkeller von 5 Parteien genutzt.

Lage

Zentrale Wohnlage mit günstiger Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Zur Bushaltestelle laufen Sie ca. 2 min., kurzer Weg zum BAB-Anschluss A 5 und A 661 nach Frankfurt/M und zum Airport. Sie können bequem zu Fuß in die Innenstadt laufen, in ca. 10-15 min. erreichen Sie die Fußgängerzone (Louisenstraße) mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, und den Schlosspark. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auch im Gluckensteinweg, ebenfalls fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,5 % vom Kaufpreis + der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, (Fa. A&B Immobilienservice Petra Altmann) und ggf. dessen Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie