Das Einfamilienhaus für große Familien!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1963 erbaut und zuletzt in den Jahren 2021 bis 2024 umfassend modernisiert. Es besticht durch eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Das massiv gebaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m² und liegt auf einem 175 m² großen Grundstück. Es ist nicht unterkellert, was die Pflege und Instandhaltung erleichtert.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei moderne Küchen, die sich ideal für eine größere Familie oder das Einrichten einer separaten Wohneinheit eignen. Ein modernisiertes Badezimmer, ein einladendes Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten sowie eine gemütliche Diele, die einen warmen ersten Eindruck vermittelt, komplettieren das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Zusätzlich sind dort Anschlüsse für eine weitere Küche und die Kanalisation vorhanden. Ein helles und freundliches Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während ein Arbeitszimmer perfekt für das Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort geeignet ist. Ein weiteres modernes Badezimmer und ein Flur der die Zimmer harmonisch verbindet, runden das Obergeschoss ab.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und Heimwerker kommen in der Werkstatt voll auf ihre Kosten. Im Heizraum befindet sich die Holzheizung, die das ganze Haus mit wohliger Wärme versorgt und erneuerbare Energien durch Biomasse in Form von Brennholz nutzt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit für eine Gasheizung, da die Gasanschlüsse bereits ins Haus gelegt wurden.
Der Außenbereich besticht durch seine einladende Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, und einen Balkon, der das Obergeschoss ergänzt und zusätzlich Aufenthaltsfläche bietet. Eine Garage bietet sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug.
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus ist dank seiner durchdachten Raumaufteilung und den zahlreichen Modernisierungen die ideale Wohnlösung für Familien, die Wert auf Komfort und praktische Wohnlösungen legen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Räume und der gepflegte Zustand des Hauses machen es zu einem attraktiven Wohnobjekt.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- zwei geflieste Küchen: Ideal für eine größere Familie oder zum Einrichten einer
separaten Wohneinheit.
- Ein gefliestes Badezimmer: Modernisiert und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten
ausgestattet.
- Ein Esszimmer mit Laminatboden: Perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
- Die Diele mit Laminatboden: Einladender Eingangsbereich, der einen warmen ersten Eindruck vermittelt.
Obergeschoss:
- Vier Schlafzimmer mit Laminatboden: Bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
- Ein Wohnzimmer mit Laminatboden: Geräumig und hell, ideal zum Entspannen.
- Ein Arbeitszimmer mit Laminatboden: Perfekt für das Homeoffice oder als ruhiger
Rückzugsort.
- Ein gefliestes Badezimmer: Modern und funktional.
- Ein Flur mit Laminatboden: Verbindet harmonisch die Zimmer.
- Weitere Anschlüsse für Küche und Kanalisation.
Zusätzliche Räumlichkeiten:
- Ein Abstellraum: Praktisch für die Lagerung von Vorräten und Haushaltsgegenständen.
- Ein Heizraum: Hier befindet sich die Ölheizung, die für die Beheizung des Hauses sorgt.
- Eine Werkstatt: Ideal für Heimwerker und Hobbybastler.
Außenbereich:
- Eine Terrasse: bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.
- Ein Balkon: Ergänzt das Obergeschoss und bietet zusätzliche Aufenthaltsfläche.
- Eine Garage: Sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Lage
Scheinfeld ist eine malerische Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Diese charmante Stadt liegt etwa 50 Kilometer westlich von Nürnberg und 30 Kilometer nordwestlich von Ansbach, was sie zu einem idealen Wohnort für Pendler und Menschen macht, die das Landleben schätzen, aber die Nähe zu größeren Städten nicht missen wollen.
Scheinfeld ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Natur und die zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung. Wanderwege, Radwege und Naturschutzgebiete bieten Erholungssuchenden und Naturliebhabern vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das nahe gelegene Naturpark Steigerwald, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt.
Die Stadt selbst besitzt einen historischen Stadtkern, der durch gut erhaltene Fachwerkhäuser, enge Gassen und historische Bauwerke besticht. Das Schloss Schwarzenberg, das über der Stadt thront, ist ein besonders beeindruckendes Beispiel barocker Baukunst und ein beliebtes Ausflugsziel. Es wird regelmäßig für kulturelle Veranstaltungen genutzt und bietet einen wunderbaren Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft.
Scheinfeld verfügt über eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus gibt es in der Stadt mehrere Restaurants, Cafés und Gaststätten, die eine Vielzahl kulinarischer Angebote bereithalten. Ein Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet frische regionale Produkte und trägt zur lebendigen Atmosphäre der Stadt bei.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen. In Scheinfeld gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien und Berufsschulen, sind in den benachbarten Städten Neustadt an der Aisch und Bad Windsheim gut erreichbar. Für die gesundheitliche Versorgung sorgen ansässige Allgemein- und Fachärzte sowie eine Apotheke. Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen größeren Städten.
Die Verkehrsanbindung von Scheinfeld ist ebenfalls vorteilhaft. Die B8, die Nürnberg mit Würzburg verbindet, ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die nächstgelegene Autobahn, die A7, liegt etwa 30 Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Kassel und Ulm. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, die Scheinfeld mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Scheinfeld ist somit ein attraktiver Wohnort, der eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur zu verzichten. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, moderner Ausstattung und der Nähe zu größeren Städten macht Scheinfeld zu einem begehrten Standort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024