Das Einzige, worum Sie sich selbst kümmern müssen, ist Ihr Name auf der Klingel.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese elegante Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet auf 77m² höchsten Wohnkomfort und vereint durchdachtes Design mit praktischer Funktionalität. Dank des separaten Eingangs genießen Sie Privatsphäre wie in einem eigenen Haus.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit einer hochwertigen Einbauküche ( NP ca. € 16.000 ) ausgestattet, die mit modernen Geräten und stilvollem Design überzeugt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum, der Ihnen extra Platz für Ihre Habseligkeiten schafft. Hierbei ist erwähnenswert, dass das starke Hochwasser des Sommers 2021 zu KEINEN Wasserschäden im Haus führte.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl - perfekt für ein modernes Zuhause. Der Außenbereich lädt mit einem eigenen Gartenanteil dazu ein, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Das gepflegte Haus wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt, was für eine angenehme und ruhige Nachbarschaft sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Garagenstellplatz für € 15.000 und einen Außenstellplatz direkt am Haus für € 10.000, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die makellose Wohnung wird ab dem 1. Mai 2025 bezugsfertig sein und wartet auf Ihre individuelle Möblierung, um sich in Ihr neues Zuhause zu verwandeln.
Lage
Leichlingen, auch bekannt als die Blütenstadt, liegt reizvoll im Bergischen Land zwischen Köln und Düsseldorf. Es bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Der Stadtteil präsentiert sich familienfreundlich mit einer Vielzahl an Freizeit-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einem umfangreichen Angebot an Kindertagesstätten und Schulen. Eingebettet in eine reichhaltige Natur- und Kulturlandschaft, finden Bewohner und Besucher optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Diese Immobilie liegt in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Umgeben von einer grünen Landschaft bietet die Gegend ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden. In nur ca. 15 Minuten Fußweg erreicht man das Stadtzentrum von Leichlingen mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenso innerhalb dieser Distanz erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl Grundschulen (ca. 1,5 km) als auch weiterführende Schulen (ca. 2 km) leicht zugänglich sind.
Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Sportanlagen und Spielplätze. Zur Erholung und Entspannung laden nahegelegene Parks und Grünflächen ein, die innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Bahnhof von Leichlingen ist nur ca. 2 km entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf. Die nahegelegene Autobahn bietet Autofahrern die Möglichkeit, die umliegenden Städte sowie das Bergische Land zu erkunden.
Sonstiges
Sonstiges
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Ein Besichtigungstermin ist jederzeit, auch am Wochenende, nach Absprache mit uns möglich.
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Uwe Bier Immobilien, Marie-Curie Str. 2, 40789 Monheim oder [email protected]
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1