Das "Faktorhaus" moderne Büroflächen in bester Lage
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das repräsentative "Faktorhaus" befindet sich im Zentrum Ludwigshafens und besticht durch eine moderne und zeitgemäße Architektur. Die halbrunde Form in Richtung Berliner Platz in Kombination mit dem nahezu optimalen Standort verschafft dem Objekt einen hohen Wiedererkennungswert. Die Mieteinheiten werden meist über den repräsentativen Eingang in der Mitte des Gebäudes erschlossen welcher über zwei Aufzüge und ein Treppenhaus verfügt. Zusätzlich gibt es zwei weitere Treppenhaus- und Aufzugskerne. Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über alle nötigen Ausstattungsmerkmale. Der flexible Grundriss ermöglicht sowohl eine Nutzung als Open-Space Büro wie auch eine Nutzung in einer klassischen Verzimmerungsstruktur. Im rückwertigen Bereich des "Faktorhauses" befinden sich anmietbare Stellplätze mit einem direkten Zugang zum Gebäude. Außerdem besteht die Möglichkeit Stellplätze in benachbarten Parkhäusern anzumieten.
Ausstattung
- flexibler Grundriss
- außenliegender Sonnenschutz
- Bodentanks
- kurzfristig verfügbar
- zentral gelegen
- repräsentativer Eingang
- 2 Personenaufzüge
- Außenstellplätze vorhanden
Lage
1A-Lage Das "Faktorhaus" befindet sich am Berliner Platz im Zentrum von Ludwigshafen. Die Umgebung ist von einer gewerblichen Nutzung geprägt. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die Anbindung an den Individualverkehr ist, aufgrund der im direkten Umfeld befindlichen Bundesstraßen B37 und B44, ebenfalls als sehr gut einzustufen. In fußläufiger Entfernung hat sich außerdem eine Vielzahl an Restaurants angesiedelt. Geschäfte für den täglichen Bedarf und Geldautomaten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstiges
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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Stichworte
Sonstiges: Kabelkanäle