DAS FAMILIENHAUS DIREKT IN MELSUNGEN! KEINE KÄUFERPROVISION!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das geräumige und gepflegte Wohnhaus gliedert sich im Erdgeschoss in ein großes offen gehaltenes Wohn- und Esszimmer (Diele), die Küche mit separatem Esszimmer, den Schlafbereich sowie einem Badezimmer, Waschküche und ein Gäste-WC auf. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Wintergarten und über eine Außentreppe direkt in den Garten. Im Hanggeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine Hobbybar, der Heizungsraum und ausreichend Platz zum Lagern. Diese Etage kann über einen separaten Eingang erschlossen werden, für eine getrennte Einheit als Einliegerwohnung oder für Mehrgenerationenwohnen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und Stellplätze davor zur Verfügung. Garten, Wintergarten und Freisitz sind ideal, um dort mit der ganzen Familie schöne Sonnenstunden und Grillabende zu verbringen.
Ausstattung
Das solide erbaute Wohnhaus wurde in 1972 als Massivbauweise Bauart Hebel (Baufirma) erbaut. Der Balkon wurde in 1989 als Wintergarten umgebaut, mit elektrischem Sonnenschutz und Wärmeschutzverglasung. In 2005 wurde das Dachgeschoss mit zwei Gauben zu einem weiteren Wohnraum mit Gäste-WC ausgebaut. Die Nordfassade wurde 2014 mit einem Wärmedämmverbundsystem zusätzlich isoliert. Insgesamt befindet sich dieses Wohnhaus in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 1986. Die Heizung läuft seit der letzten Heizperiode immer mal wieder auf Störung und bedarf einer Erneuerung. Die Fenster sind aus Kunststoff und teilweise aus Holz mit Isolierverglasung versehen. Der Fußboden ist überwiegend Fliesen oder Laminat belegt. Ideal ist das Haus für eine Familie, die auf 3 Etagen viele Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten benötigt und zudem die Gewissheit, dass auch im gesetzteren Alter alle wichtigen Räume auf einer Ebene zur Verfügung stehen. Worauf warten Sie? Fordern Sie gern weitere Unterlagen schriftlich an.
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in perfekter Lage von Melsungen. Melsungen hat rd. 15.000 Einwohner, davon ca. 10.000 Einwohner in der Kernstadt. Die schöne Umgebung und das mittelalterliche Stadtbild mit seinem gepflegten Fachwerkbauten haben Melsungen als Einkaufsstadt, als beliebten Ferienort und staatlich anerkannten Luftkurort über den nordhessischen Raum hinaus bekannt gemacht. Melsungen ist Mittelzentrum und damit Sitz von Behörden, Ämtern, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungsbetrieben für ein Einzugsgebiet von rund 45.000 Menschen. Als Schulzentrum mit Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasium, Schulen für Lernbehinderte und praktisch Bildbare sowie Berufs- und Berufsfachschulen ( u.a. Fachoberschule ) hat die Stadt besondere Bedeutung. Die Stadt Melsungen hat eine günstige Verkehrsanbindung: 4 Kilometer entfernt verläuft die Autobahn Kassel - Frankfurt ( A 7 ) und mit der Regio-Bahn sind Sie schnell in Kassel.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1