Das flexible Haus für schmale Grundstücke in Eiterfeld OT Leimbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Objektbeschreibung
Auch erhältlich in der Variante mit Anbaumodul! (Kubus; Einliegerwohnung; Carport)
Das flexible Haus für schmale Grundstücke!
Das "Aura 125" überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.
Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das "Aura 125" bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.
Die praktische Grundrissgestaltung macht das "Aura 125" zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Rollläden
. Lüftungsanlage
. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 18 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Lage
Eiterfeld ist eine Marktgemeinde im nördlichen Teil des osthessischen Landkreises Fulda an der Grenze zum hessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg und zum thüringischen Wartburgkreis.
MEHRERE BAUPLÄTZE in der Gemeinde Eiterfeld stehen zum Verkauf:
Leimbach: 84,47€/m² (565m²-1.263m²)
Die Bauplätze in der Bartholomäusstraße in Leimbach, einem Ortsteil der Gemeinde Eiterfeld, bieten eine attraktive Lage für zukünftige Bauherren. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und gleichzeitig einer guten Anbindung an die Infrastruktur.
Leimbach liegt in der Nähe von Eiterfeld, wo wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken vorhanden sind. Die Verkehrsanbindung ist gut; über die Bundesstraßen B27 und B84 erreicht man zügig umliegende Städte wie Fulda oder Bad Hersfeld. Zudem gibt es ein reges Vereinsleben und Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der schönen Rhönlandschaft.
Das Wohnen in Leimbach bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Familien schätzen die sichere und naturnahe Umgebung, während Pendler von der guten Erreichbarkeit der Arbeitsstätten profitieren. Bauherren haben hier die Möglichkeit, ihr Eigenheim auf großzügigen Grundstücken mit Blick ins Grüne zu verwirklichen.
Ein Wohnort in der Bartholomäusstraße kombiniert Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine gute Anbindung an das regionale Zentrum.
Weitere Bauplätze:
Buchenau: 607m² & 970m²
Reckrod: 552m² & 592m²
Soisdorf: 23,06€/m² (708m²-936m²)
Ufhausen: 852m² & 962m²
Unterufhausen: 813m²
Wölf: 20,45€/m² (891m² & 1.222m²)
Sonstiges
Sonstiges
Haus mit 132 m² = 278.690 €
zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).
https://www.tc.de/massivhaus.html
Zu den GRUNDSTÜCKEN:
MEHRERE BAUPLÄTZE in der Gemeinde Eiterfeld stehen zum Verkauf:
Leimbach: 84,47€/m² (565m²-1.263m²)
Buchenau: 607m² & 970m²
Reckrod: 552m² & 592m²
Soisdorf: 23,06€/m² (708m²-936m²)
Ufhausen: 852m² & 962m²
Unterufhausen: 813m²
Wölf: 20,45€/m² (891m² & 1.222m²)
Florian Baistock
Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter
Town & Country Franchise-Partner
Mobil: 0178 8312953
florian.baistock(at)tc.de
https://hausbau-muehlhausen.tc.de/
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
RUFEN SIE mich an unter 0178/ 8312953 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.
Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1