Das ganz "GROßE" Glück in Lauenbrück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses neuwertig strahlende Gebäude mit riesiger Wohnfläche von ca. 390 m², überaus großer wunderschön angelegter Gartenanlage und mit einem großzügigen Nebengebäude für das eigene kreative Handwerk ... optimale Nutzung für Großfamilien, Mehrgenerationswohnen oder auch für Teilvermietung.
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Ortslage in einer beschaulichen Umgebung.
Das im Jahr 1951 massiv erbaute Mehrfamilienhaus wurde in 2005 komplett kernsaniert und laufend erhalten und erneuert. Dazu wurde das Dach auf dem Anbau in 2018 erneuert und auf dem Altbau 2020 neu beschichtet. Die oberste Geschossdecke ist mit einer 200 mm Isolierung gedämmt. Eine zusätzliche Dämmung im doppelten Mauerwerk wurde bereits geprüft und kann jederzeit umgesetzt werden.
Aufgeteilt ist das Haus in
Wohnung 1: ca. 240 m²
Wohnung 2: ca. 85 m²
Wohnung 3 mit eigener Terrasse : ca. 30 m²
Für ein detailliertes Exposé und einer ausführlichen Objektbeschreibung bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.
virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2926874
Ausstattung
- Baujahr 1951
- ca. 390 m² Wohnfläche
- isolierte oberste Geschossdecke mit 200 mm Dämmung
- Dacherneuerung Anbau 2018
- neue Dachbeschichtung im Altbau
- 3 Wohnungen
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- teilweise mit Fußbodenheizung
- Fenster aus 2005, 2016 und 2021 Doppel-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußboden u.a. Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
- drei moderne und zeitlose Küchen
- vier neuwertig strahlende Bäder und ein Gäste WC
- Gemeinschaftsräume: Waschcenter, Bayernzimmer, Gäste WC und Vorratsraum
- Balkon im Obergeschoss aus 2009/2022, bietet gleichzeitig überdachte Terrasse
- überaus große Gartenanlage mit Gartenteich und verschiedenen Terrassen
- sehr großes Nebengebäude: Werkstatt mit Grube, Partyraum und große individuell nutzbare Fläche
- Gartenhaus
- drei Garagen und drei Stellplätze
- Sat-Schüssel
- Internet derzeit 55.000 Mbit; Glasfaser in der Hauptstraße
virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2926874
Lage
Lauenbrück ist eine Gemeinde im Landkreis Rotenburg in Niedersachsen, ein aufstrebender attraktiver Ort und liegt in der Mitte zwischen Hamburg und Bremen.
Dieses Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Leben spielt sich auf die nach hinten gelegene Anlage ab, angrenzend an Wiese und Wald.
Für ein detailliertes Exposé mit weiteren Bildern und einer ausführlichen Lagebeschreibung bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.
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Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung gestellt werden.
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch GHO Immobilien, Inh. Stefan Schneider. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung