Das hat Potenzial! Kernsanierungsbedürftiges Reihenendhaus in gefragter Wohnlage von Kaarst
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Reihenendhaus bietet sich Ihnen die Chance die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu sanieren. Die gesamte Ausstattung des Hauses kann als baujahrtypisch bezeichnet werden, insofern ist eine Kernsanierung auch aufgrund energetischer Aspekte empfehlenswert. Das Objekt gewährt Ihnen eine Wohnfläche von ca. 115 m² mit einer klassischen Grundrissaufteilung. Vom Dielenbereich des Erdgeschosses erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC und den offen gestalteten Wohn-Essbereich, der mit einer Größe von ca. 35 m² recht großzügig gestaltet ist. Alle Räumlichkeiten werden aufgrund großzügiger Fensterflächen mit ausreichend Tageslicht durchflutet. Im Obergeschoss befinden sich ein ca. 19 m² großes Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon sowie 2 Kinderzimmer mit Flächen von ca. 16m² und 10m². Das in zartrosa gehaltene Tageslichtbad ist mit einer Badewanne versehen und wartet nur darauf von Ihnen neugestaltet und konzipiert zu werden. Das Kellergeschoss beherbergt neben einem großen Kellerraum noch den Heizungsraum und die Waschküche, die auch über eine Kelleraußentreppe erreicht werden kann. Der Garten in Südausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Garage befindet sich linksseitig direkt neben der Immobilie. Rundum eine Immobilie mit viel Potenzial!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangs-/Dielenbereich, Gäste-WC, Küche mit kleinem Abstellraum, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Außenterrasse
Obergschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad
Kellergeschoss:
Hausanschlussraum, Heizungsraum mit danebenliegendem Tankraum, Trockenraum, Waschküche mit Zugang zur Kelleraußentreppe
Ausstattung
- kernsanierungsbedürftig
- zeitloser Grundriss
- Einzelgarage direkt neben dem Haus
- Öl-Zentralheizung
- Mosaikparkett im Wohn-Essbereich
- Garten in Südausrichtung
- Kelleraußentreppe
- kleiner Balkon
Lage
Kaarst ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen, die das gesamte Kreisgebiet prägen. Seit dem Bau des Rathauses und der Gestaltung des umliegenden Stadtparks ist die Kaarster Mitte zweifellos zum Zentrum der Stadt geworden. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Kaarst eine breite Palette an Aktivitäten. Das Naherholungsgebiet Kaarster See mit seinem Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie die verschiedenen Sportangebote der "Sportgemeinschaft Kaarst" garantieren Ihnen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Fahrradtouren und Wanderungen ein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Regionalverbindung und diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die lebendige Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in kürzester Zeit. Kaarst profitiert zudem von einer optimalen Erreichbarkeit durch die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld). Der Flughafen Düsseldorf und das Messegelände sind in etwa 20 Minuten erreichbar, während der Flughafen Köln/Bonn in etwa 45 Minuten entfernt liegt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen