Das Haus am Ende des Regenbogens: Reiheneckhaus in Bonn Bad Godesberg
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Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Reiheneckhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss. Ein massiver eingeschossiger Anbau fügt sich im Erdgeschoss zum Garten hin an. Darin befinden sich zwei zusätzliche, unbeheizte Räume, die derzeit als Abstellräume genutzt werden. Anhand der vorliegenden Bebauung bietet sich eine Erweiterung des Gebäudes beispielsweise durch eine Vergrößerung des Anbaus oder einen Wintergarten an.
Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich, da das Hochparterre und das Obergeschoss jeweils über eine abgeschlossene Wohnung verfügen.
Die lange Einfahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Für Hobby oder Spiel gibt es zusätzlichen Platz in dem ca. 12 m² großen Gartenhaus im hinteren Teil des Gartens.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt im Hochparterre über Nachtstromspeicheröfen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Das Obergeschoss wird über eine Gastherme (Baujahr 2017) beheizt, die so dimensioniert ist, dass die Beheizung des Hochparterres über diese ebenfalls möglich wäre. Die Fenster in den Wohn- und Schlafräumen sind 3- bis 4-fach verglast. Die ca. 30 m² große Terasse zum Garten hin hat eine Südost-Ausrichtung und die ca. 15 m² große Terasse vor dem Haus eine Südwest-Ausrichtung.
Lage
Das angebotene Haus befindet sich im Bonner Bezirk Bad Godesberg. Am Rande des Bonner Kottenforsts gelegen bietet diese Lage Naherholung und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sind zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf fussläufig erreichbar.
Die nahgelegene U-Bahnhaltestelle Wurzerstr. sichert die
Anbindung an die umliegenden Ortsteile, die Bonner Innenstadt und Köln.
Die überregionale Anbindung für den Individualverkehr ist durch den Anschluss an die A562 gewährleistet.
Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen: Die bundesweit bekannte Bonner Museumsmeile mit ihren vielfältigen Museen, das Schauspielhaus in Bad Godesberg, die Oper in Bonn sowie diverse Theater und Bühnen sind in erreichbarer Nähe.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden