Das Haus am Haus - Maisonette Wohnung mit Loftcharakter - ökologisch Kernsaniert!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus am Haus - Eine Maisonette Wohnung an einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus! Dieser stilvolle Anbau an einem Mehrfamilienhaus besticht durch seinen gehobenen Standard und kann ab sofort vermietet übergeben werden. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl anspruchsvolle Einzelnutzer als auch clevere Kapitalanleger begeistern werden. Die Einheit selber hat einen angenehmen Loftcharakter.
Ausstattung
Das gesamte Gebäude, bestehend aus vier Wohnungen, wurde im Jahr 2015 ökologisch kernsaniert. Die Dach- und Fassadendämmung sowie die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden nach KFW-Standard erneuert. Ebenso wurden die Eichenfenster originalgetreu nachgebaut und mit Isolierglas versehen. Die wandintegrierte Heizung sorgt in Verbindung mit den Lehm- und Kalkputzen für ein außergewöhnliches Raumklima. Die massiven Eichendielenböden verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre.
Es handelt sich bei der Maisonette Wohnung um einen Anbau an einem Mehrfamilienhaus. Dadurch entsteht das Feeling einer eigenen Doppelhaushälfte.
Sie betreten die Einheit über einen separaten Eingang, der nur für Ihre Wohnung gedacht ist. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer geräumigen Diele der knapp 50qm große Wohn- und Essbereich mit offener Nolte-Einbauküche. Die hochwertige Ausstattung inklusive Bora-Abzugshaube der Küche besticht.
Den großen Garten, der nur zu Ihrer Verfügung steht, ist praktisch an das Erdgeschoss angeschlossen.
Das Obergeschoss beherbergt neben dem Masterbad zwei große Zimmer, die je nach Bedarf genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer XXL- Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Die Ausstattung der Einheit ist gehoben und wirkt wie neu. So haben Sie die Möglichkeit, ohne große Renovierungsarbeiten den Einzug zu planen.
Die Wohnung ist vermietet.
Lage
Die Stadt Remscheid besticht durch ihre idyllische Lage am Rande des Bergischen Landes und bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Im charmanten Stadtteil Vieringhausen befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Wohngegend, die den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Der tägliche Bedarf ist durch einen Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe abgedeckt. Familien mit Kindern profitieren von der Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die bequem zu erreichen sind. Auch Universitäten liegen in der Umgebung und bieten optimale Bildungsmöglichkeiten.
In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Angebote in der Umgebung nutzen, darunter Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Remscheid. Die nächste Stadt ist ebenfalls gut erreichbar und lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle gewährleistet. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt schnell zu erreichen, was die Mobilität in alle Richtungen erleichtert.
Sonstiges
Sonstiges
Ein Energieausweis wird nicht benötigt.
Es sind noch weitere Einheiten in dem Objekt frei.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum der theoretisch wohnlich ausgebaut werden kann und über einen eigenen Eingang verfügt.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 48.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zum Bus: 0.4