Das Haus auf dem Haus - außergewöhnliche Maisonett-DG-Wohnung über zwei Ebenen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügige und helle Maisonett-Wohnung über zwei Ebenen mit außergewöhnlichen Ausstattungsdetails. Offene Empore (Galerie), Kamin, zwei Balkone/Loggien (Süd- und Westseite), großzügiges Bad, Gäste-WC, Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Großer lichtdurchfluteter Wohnraum mit Kaminecke. Separater ca. 30 m³ großer Bereich (ehem. Büro) mit eigenem Eingang.
Der außergewöhnliche Grundriss, die Ausstattungsdetails und die vielfältigen Gestaltungsvarianten verleihen dieser Maisonett-Wohnung das "besondere Etwas", welches von außen betrachtet, nicht erkennbar ist.
Ausstattung
Bodenbeläge: Eingangsbereich mit Naturschiefer-Fliesen. Küche mit schwarzen Bodenfliesen und angrenzender Essbereich mit Holzdielen. Wohnbereich einschließlich Kaminecke mit Terracotta-Fliesen. Bad zur Hälfte mit Holzdielen, im Nassbereich großformatige Fliesen. Empore und Schlafzimmer mit Holzdielen. Zweites Schlafzimmer (Kinderzimmer) mit Laminatboden. Separater Raum mit anthrazitfarbenem Nadelfilz sowie Fliesen.
Küche mit weißen Einbauschränken und schwarzgrauer Arbeitsplatte. Kühl- und Gefrierkombination, Induktionsherd und Backofen, Geschirrspülmaschine. Zugang zum Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für WM /Trockner separater Arbeits-Spüle und Zentralstaubsauger.
Esszimmer sowie Wohnbereich einschl. Kaminecke mit teilweise offener Holz-Balkendecke.
Bad mit großer Duscho-Lux-Doppelwanne mit Mittelablauf und türfreier Dusche (Duscho-Lux Duschschnecke). Separates Gäste-WC mit Urinal sowie ein weiteres WC auf der Empore am Schlafzimmer angrenzend.
Lage
Bönningstedt liegt am nordwestlichen Hamburger Stadtrand (bei HH-Schnelsen) und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die AKN-Linie A1, welche aktuell zur S-Bahn-Linie 5 ausgebaut wird, hat man eine direkte Anbindung an den HVV (öffentliche Verkehrsmittel) außerdem besteht durch die BAB 7, die BAB 23 und die B4 eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und ins Umland.
Die Nähe zu Hamburg in Verbindung mit den Vorteilen einer ländlichen
Umgebung verleihen dem Ort eine besondere Attraktivität, die von allen
Altersklassen geschätzt wird.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind direkt vor Ort zu finden. Hierzu gehören ein Sportverein, Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Zusätzlich sind Ärzte, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.
Zugleich sind aber auch viele ruhige und im Grünen gelegene Sparzier- und Radwege durch die Felder fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Weitere Informationen
Neben dem eigenen Kellerraum, mit eigenem Stromanschluss stehen im Hause eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Es sind Carports sowie TG und Außenstellplätze vorhanden. Die Kfz-Stellplätze gehören zum Gemeinschaftseigentum und können angemietet werden. Die Mieten fließen in die Erhaltungsrücklage
Sonstiges
Die Wohnung ist frei verfügbar.
Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung durchgeführt. Entsprechende Anfragen bitte per E-Mail senden.
Besonderes
Das Gebäude wurde 1975 als Flachdachgebäude in Massiver Bauweise erstellt. Die Dachaufstockung, in deren Bereich sich die Maisonettwohnung befindet, erfolgte im Jahr 1994. Die Bausubstanz der Wohnung ist somit aus dem Baujahr 1994.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN