DAS Haus für Individualisten aus ca. 2004 - ideal für Ihre kleine Familie ruhig gelegen mit Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus in massiver Bauweise, das im Jahr 2004 erbaut wurde, vollgedämmt, nachträglich mit Kamin und einer ca. 6.000 Liter Zisterne aufgerüstet.
Die Immobilie beeindruckt durch großzügige Raumgrößen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Das Herzstück des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im vorderen Bereich schließt sich des Weiteren die derzeit noch geschlossene Küche an, welche im Kaufpreis enthalten ist. Sie lässt sich auch durch eine Schwingtüre bequem über die sehr großzügige Eingangsdiele erreichen. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer ( UG und OG) bieten Raum zum Entspannen, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Das Badezimmer im UG behält sich weiteren Platz für z.B. eine Sauna vor.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen, durchgehend gefliesten und beheizten Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen mindestens zwei Stellplätze ( 1 Carport und 1 Aussenstellplatz) zur Verfügung, die den Komfort des Hauses unterstreichen. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Materialien und eine solide Bauweise, die Qualität und Langlebigkeit verspricht. Dank der durchdachten Architektur und der lichtdurchfluteten Räume erleben Sie hier ein unvergleichliches Wohngefühl.
Zögern Sie nicht, und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Region Rheinland-Pfalz, genauer gesagt im charmanten Ort Nickenich. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend entwickelt, mit einer direkten Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen, die eine einfache und schnelle Anfahrt zu den umliegenden Städten ermöglichen. In nur 20 Minuten erreicht man die Stadt Koblenz, die neben ihrer historischen Bedeutung auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet. Nickenich selbst profitiert von einer soliden lokalen Wirtschaft mit verschiedenen kleinen und mittelständischen Unternehmen, die als potenzielle Arbeitgeber dienen können. Darüber hinaus sind in der nahen Umgebung größere Unternehmen angesiedelt, die zusätzliche Arbeitsmöglichkeiten bieten. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht Nickenich zu einer begehrten Wohngegend in Rheinland-Pfalz.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zur Autobahn: 6.6