Das „Haus im Haus“ – 4,5-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug mit EBK, 2 PKW-Stellplätzen, Garten in BFH
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr eigenes (Reihenmittel)Haus in Form einer Wohnung! Vom Vorplatz mit Ihren beiden Stellplätzen mit eigener Ladestation für Ihren Pkw betreten Sie Ihr „Haus im Haus“. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich und eine neue, moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum, welche vom großzügigen Eingangsbereich erreichbar sind. Alle Räume sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen. Direkt vom Wohnbereich treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse in Ihrem eigenen Garten, der komfortabel durch einen Wirtschaftsweg erreichbar ist. Im Obergeschoss erschließen sich über den Vorflur die 3 Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer, allesamt mit hochwertigem Vinyl belegt und ebenfalls mit einer Fußbodenheizung beheizt. Das moderne Bad mit großzügiger Dusche und Badewanne sowie dem Waschmaschinenanschluss in einer eigenen Nische bietet komfortabel und bequem die Vorzüge eines Reihenhauses, selbstverständlich ist auch hier eine Fußbodenheizung und ein Handtuchheizkörper eingebaut. Vor Vorflur aus lässt sich der geräumige Speicher im Dachgeschoss mittels einer Auszugtreppe erreichen.
Ausstattung
Fußbodenheizung, geflieste Wohnbereiche, angenehme und leicht zu reinigende Vinylbeläge mit Holzoptik in den Zimmern, 3-fach-verglaste Kunststofffenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräte, Raufasertapete an den Zimmerwänden, geflieste Bäder mit Markenarmaturen, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage, Breitbandanschluss mit WLAN-Anschluss– Glasfaseranschluss ist vorbereitet. Eigener Gartenanteil mit geplättelter Terrasse, 2 eigene Stellplätze mit Eingangsbereich mit Aufstellfläche für Mülleimer, Zentrale Heizungsanlage, dezentrale Warmwasserbereitung in jeder Wohnung, Ladestation für Pkw, größtenteils autarke Stromversorgung über zentrale PV-Anlage mit Stromspeicher.
Lage
Bad Friedrichshall – die Kleinstadt vor den Toren von Neckarsulm und Heilbronn bietet hervorragende Verkehrsverbindungen über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A6 und A81, der Bahnhof liegt verkehrsgünstig zu den Strecken Stuttgart/Würzburg sowie Stuttgart/Heidelberg. Die Stadt ist bekannt für ihr Salzbergwerk und die nahegelegenen Erholungsgebiete entlang der 3 Flüsse Kocher, Jagst und Neckar, die in Bad Friedrichshall zusammentreffen. Von Ihrem neuen Wohnort sind etliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar (LIDL, Kaufland, DM), ebenfalls befinden sich ein Ärztehaus und natürlich auch ein Kindergarten, eine Grundschule und die Verbundschule Otto-Klenert-Schule in direkter Nähe.