Das Haus mit Esprit und Potential in Dorn-Dürkheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Backsteinhaus, erbaut um 1900, vereint
historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf einem
großzügigen Grundstück von 1.403 Quadratmetern gelegen,
bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, in einem
vollständig renovierten und sorgfältig erhaltenen Altbau zu
wohnen.
Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und
wurde zwischen 2018 und 2023 umfassend renoviert. Dabei
wurden nicht nur die historische Bausubstanz und der charmante
Charakter des Hauses bewahrt, sondern es wurden auch
moderne Standards eingeführt, um den heutigen
Wohnanforderungen gerecht zu werden. Die
Renovierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der Strom- und
Wasserleitungen sowie eine komplette Überholung der
Heizungsanlage. Die Öl-Zentralheizung wurde modernisiert, neue
Heizkörper installiert, und sämtliche Holzdielenböden sowie das
edle Schiffsparkett wurden liebevoll aufgearbeitet
Ausstattung
Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist der zentrale Wohnbereich des Hauses und
umfasst eine geräumige Küche, ein einladendes Esszimmer und
ein großes Wohnzimmer, das durch ein Panoramafenster zum
Garten hin besticht. Dieses Fenster in Westausrichtung bietet
nicht nur einen herrlichen Blick auf den Garten, sondern auch
eine wunderschöne natürliche Beleuchtung der Räume. Der
Boden in den Wohnräumen ist mit edlem Schiffsparkett
ausgelegt, während der Flur und das Badezimmer mit
hochwertigen Fliesen versehen sind.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die viel Platz
für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist modern
ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Der
Flur und die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit geölten
Holzdielen ausgestattet, die den Räumen Wärme und
Gemütlichkeit verleihen. Die historische Substanz zeigt sich auch
in den originalen Holztüren, die sorgsam restauriert wurden.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zwei
charmante Mansardenzimmer, die ideal als zusätzlicher
Wohnraum, Atelier oder Gästezimmer genutzt werden können.
Diese Zimmer bieten großes Potenzial für eine individuelle
Gestaltung und lassen sich leicht in wohnliche Räume
umwandeln.
Lage
Das Anwesen befindet sich in Dorn-Dürkheim, einem charmanten
und ruhigen Ort in der Nähe von Mainz, Gau-Odernheim, Worms
und Alzey. Die ruhige Ortsrandlage bietet eine ideale
Kombination aus ländlichem Leben und Nähe zu städtischen
Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die
Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Autobahnanschluss in ca. 10 km Entfernung A61 Richtung
Ludwigshafen/Koblenz und A63 Richtung Mainz/Kaiserslautern
Der nächste Bahnhof ist in 6 km Entfernung.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Dieses einzigartige Backsteinhaus ist eine seltene Gelegenheit
für Liebhaber historischer Immobilien, die den Charme
vergangener Zeiten zu schätzen wissen und dennoch nicht auf
modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Der großzügige
Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die zahlreichen
Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung machen dieses
Objekt zu einem besonderen Zuhause. Das Haus ist bereits
freigestellt und kann sofort bezogen werden. Eine Einbauküche
ist vorhanden und kann bei Interesse übernommen werden.
In Dorn-Dürkheim finden Sie auch eine Kindertagesstätte.