Das Haus werden Sie lieben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum zum Selbstbewohnen oder Vermieten.
Fußläufig zum Strand in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Spielstraße liegt diese ursprünglich 1939 errichtete Doppelhaushälfte auf einem 461 m² großen Erbbaugrundstück. Das Haus wurde 2020 umfänglich modernisiert. Dabei wurden das Dach einschließlich Dämmung, die Fenster, die Türen, die Heizung, die Elektrik, die Böden, die Küche, das Bad und das Gäste-WC erneuert. Das Haus präsentiert sich somit zeitgemäß und einzugsbereit.
Zur Zeit wird die Immobilie als Ferienhaus vermietet - in der Hauptsaison für € 175,-, in der Zwischensaison für € 145,- und in der Nebensaison für € 115,- pro Tag.
Für weitere Details inkl. Grundrisse fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.
Ausstattung
- Baujahr 1939
- 81,3 m² Wohnfläche
- 45 m² Nutzfläche im Keller
- Wohn-Essbereich mit Kachelofen sowie einer angrenzenden Wohnküche mit Terrassenzugang in den Garten
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Genehmigung zur Ferienvermietung
- Drei kleine Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss
- Studio im Spitzboden (keine Wohnfläche) ausgebaut
- Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung
- Garage am Haus
- Laufzeit des Erbbaugrundstückes wurde mit der zuständigen Bundesbehörde gerade auf 75 Jahre verlängert
- Jährlicher Erbbauzins beträgt 2.325,00 €
Lage
Wer Eckernförde einmal kennengelernt hat, wird es lieben. Zum einen ist es natürlich die idyllische Lage in der Eckernförder Bucht direkt an der Ostsee und damit verbunden die phantastischen Möglichkeiten vom Baden übers Segeln bis hin zum Spazierengehen am Fischereihafen. Zum anderen hat sich die 700 Jahre alte Stadt ihren ursprünglichen Charme erhalten. Ein Bummel durch die Altstadt bestätigt dies immer wieder. Nicht umsonst nutzen viele Bewohner der ca. 25 km entfernt liegenden Landeshauptstadt Kiel Eckernförde gerne für ihren Erlebniseinkauf. Die Infrastruktur der 23.000 Einwohner zählende Stadt lässt keine Wünsche offen und der nächste Golfplatz "Gut Altenhof" liegt direkt vor der Stadt und gilt als einer der schönsten Plätze Schleswig-Holsteins - eben ganz typisch Eckernförde.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1939
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 229 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, modernisiert: 2020, modernisiert