Das “Heideholzhaus” - Modernes Einfamilienhaus mit vielseitiger Einliegerwohnung zur Miete
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage und separater Einliegerwohnung ist ideal für Familien und bietet exklusiven Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich ideal als Büro, Praxis, Gästeunterkunft oder für private Zwecke. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Als KfW-40plus-Niedrigenergiehaus in ökologischer Holztafelbauweise überzeugt das Haus durch sein nachhaltiges Energiekonzept und ein ausgesprochen angenehmes Wohnklima. Das Haus verfügt über eine große Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Hochwertige Ausstattung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit sichtbarer Holzbalkendecke und Eichendielen, ergänzt durch eine maßgefertigte Einbauküche mit exklusiven Geräten von V-ZUG und Bora. Ein Büro, Speisekammer und Gäste-Bad komplettieren das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, Balkon und direktem Zugang zum luxuriösen Familienbad mit finnischer Sauna. Eine Wäschekammer mit Waschmaschine, Trockner und Stauraum erleichtert den Alltag. Außenbereich und Technik Der pflegeleichte Garten mit Terrasse und überdachtem Sitzplatz lädt zum Entspannen ein. Ein Mähroboter übernimmt die Rasenpflege. Eine Zisterne und ein Brunnen mit automatischer Bewässerungsanlage sorgen für nachhaltige Gartenpflege. Modernste Haustechnik wie Lüftungsanlage mit HEPA-Filter, Netzwerkverkabelung und Alarmanlage bieten Komfort und Sicherheit. Mit schnellem Internet (250 Mbit/s) sind Sie bestens vernetzt. Garagen und Stellplätze Die Doppelgarage mit halboffenem Werkstattbereich und zusätzlichen Stellplätzen bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Zwei PKW-Ladepunkte machen das Haus zukunftssicher für Elektromobilität. Weitere Fotos, Videos und Details auf Instagram: https://www.instagram.com/heideholzhaus/
Lage
Unser Heideholzhaus befindet sich im malerischen Klosterdorf Wienhausen, einem beliebten Erholungs- und Ausflugsort, bekannt für seine historische Klosteranlage und die idyllische Umgebung. Wienhausen liegt etwa 10 km von Celle entfernt, einer Stadt mit reichem kulturellen Angebot und gut erhaltener Fachwerkarchitektur. Die Region rund um Wienhausen bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Reitsportbegeisterte, mit zahlreichen Reit- und Fahrradwegen. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Dank der guten Verkehrsanbindung sind regional wichtige Standorte wie Hannover, Celle, Wolfsburg und auch Unterlüß von hier aus gut erreichbar. Diese Lage macht das Haus besonders attraktiv für Berufspendler, die das ruhige Landleben schätzen und gleichzeitig in der Nähe von zentralen Wirtschaftsstandorten arbeiten möchten.