Kapitalanlage - 1-Zi-WHG und 3-Zi-WHG oder Eigennutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die perfekte Kapitalanlage ( min.7% Rendite) oder zur Selbstnutzung.
Seit Jahren vermietet als zwei getrennte Appartements: 3 Zi und 1 Zi. Wohnung
6 Familienhaus 2015 aussen komplett renoviert. Innen durch die Eigentümer bestens in Stand gehalten. Ruhige und sehr angenehme Mieter/ Eigentümer sind die Nachbarn und ein gewissenhafter Hausmeister - wohnt im Haus und ist selbst Eigentümer - sorgt für Sauberkeit und Ordnung im und um das Haus.
Der Blick aus Schlaf- und Wohnzimmer ist direkt ins Grüne.
Zwei Garagen und ein PKW Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein eigener Gartenanteil machen die Wohnungen perfekt.
Die Angabe der Wohnfläche wurde nach der DIN277 berechnet.
Die Gasbrennwertheizung sorgt für den niedrigen Energieverbrauch gefördert durch die Isolierten Kniestöcke und Raumdecken.. Das Haus wird bestens verwaltet und es bestehen weder Sanierungs- noch Reparaturstau. Beide wohnungen sind renoviert und bestens isoliert - sowohl im Kniestock als auch in den Decken.
Raumaufteilung
Ursprünglich eine 4 Zimmerwohnung, die aufgeteilt in zwei eigenständige
1-Zi-WHG und eine 3 Zi.Wohnung aufgeteilt wurde. Was einer Oprimierung, um nicht zu sagen Maximierung der Rendite zu gute kam.
Selbstverständlich gelten die Angaben was Sanitärräume und Kücheenausstattung für beide Wohnung, d.h. Jede Wohnung hat eine Einbauküche, Bad, Bad und Dusche Toilette.Die 1-Zi-WHG ist komplett möbiliert, die 3-Zi WHG ist teilmöbliiert.. Die Wohnungen können aber auch ohne großen Aufwand wieder vereint werden.
Lage
Das Haus liegt in direkter Nähe zum Erholungs- und Wandergebiet in Richtung Sulz und Langenhard. In nicht einmal einer Minute Fussweg sind Sie in Wald und Wiesen. die Nähe zur Natur ist gleichzeitig auch ein Garant für Ruhe. Die Badische Malerfachschule in unmittelbarer Nähe ist stets auch ein potentieller Nachfrager im Falle der Neuvermietung.
Sehr gute Verkehrsanbindung mittels ÖVP - Bushaltestelle in 50 m
Sonstiges
Besichtigungstermine Kontaktaufnahme nur über Herrn Speicher- Email [email protected] Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt