Das ideale Zuhause für Ihre Familie - Einziehen, Wohlfühlen, Leben und Lieben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein absolutes Spitzenangebot für Familien!
Ein hochwertiges und energetisches Einfamilienhaus mit neuester Wärmepumpentechnik, Terrasse und schönem Garten in Randlage aus ursprünglich 2007. Ideal für Familien die auf der Suche nach dem passenden Zuhause sind. Hier können Sie einziehen und sich direkt wohlfühlen. In der Lage eine Rarität.
Moderne und stylische Elemente, eine durchdachte und praktische Aufteilung und das bei schöner und naturnaher Lage in Engelskirchen Loope. Ihre Kinder können hier verkehrsruhig die umliegende Natur entdecken. Auf ca. 135 m² verteilen sich 5 großzügige Zimmer mit offener Küche und bodentiefen Fensterfronten. Eine Sonnenterrasse, zwei Bäder runden das Angebot ab.
Bei Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen offenen und hellen Eingangsbereich mit klassischem Zugang zu Ihrem modernen Gäste-Bad mit Dusche, hochwertiger Ausstattung und einem großen Abstellraum. Die offene Holztreppe mit Galerie und Dachflächenfenstern sorgen für weiteren Lichteinfall.
Das Herzstück des Hauses ist sicherlich der helle und offene Wohnbereich mit Zugang auf Ihre Terrasse, bodentiefen Fensterfronten und einer offenen Einbauküche mit hinter-liegendem Hauswirtschaftsraum. Praktisch und durchdacht. Hier können Sie sich so richtig entfalten. Die großzügige Aufteilung bietet Ihnen ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden, oder den Besuch der ganzen Familie. Die gut verteilten Fensterfronten garantieren ausreichend Sonneneinfall und lassen das gesamte Haus hell und freundlich wirken. Der hochwertige durchgängig verlegte fußwarme Echtholzparkett in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung untermalt den modernen und weitläufigen Eindruck.
Die Küche ist nicht nur ein absoluter Hingucker, sondern fährt technisch auch hohen Standard auf. Hochwertige Einbaugeräte, schlichte moderne Optik und ein toller Schnitt, sind nur ein paar genannte Gründe, um diese Küche mit zu übernehmen.
Über die bodentiefen Tür- und Fensterelemente gelangen Sie barrierefrei auf Ihre Sonnenterasse mit Zugang zum Garten. An den freundlicheren Sonnentagen ist hier das Grillen mit Freunden und Familie regelrecht ein Muss und bietet Ihnen viel Platz dazu. Der Garten lädt zum Sonnen und Spielen ein und die Umgebung bietet da weitere spannende Möglichkeiten für Ihre Kinder.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier verteilen sich weitere 3 1/2 Zimmer und ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das großzügige helle Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei helle und praktisches Kinderzimmer und Platz in der Galerie für beispielsweise ein Homeoffice oder eine Hobbyecke.
Das hochwertige Bad ist lichtdurchflutet, modern und voll ausgestattet. Die durchdachte Aufteilung findet sich auch hier wieder. Neben einem großen Waschbecken, klassisch dem WC und dem separat abgetrennten ebenerdigen Duschbereich mit Glastrennwand, ist die Badewanne sicherlich ein weiteres Highlight.
Die obere Etage ist ebenfalls mit Bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und wirkt somit hell und freundlich.
Der Dachboden bietet Stehhöhe sowie weitere Staufläche und ist aktuell über eine klassische Deckenluke mit Klappleiter begehbar.
Im Juli 2021 wurde eine neue Luft - Wasser - Wärmepumpenheizung in Kombination mit der Fußbodenheizung verbaut.
Eine Wallbox zum Beladen von Elektrofahrzeugen, frostsichere Wasseranschlüsse und entsprechende Außenbeleuchtung sind nur weitere beispielhafte Erwähnungen von vielen Kleinigkeiten in der Immobilie, die den Alltag erleichtern.
Ein Geh - Und Fahrrecht für den Eigentümer des hinter-liegenden Hauses besteht.
Zusammengefasst ist dieses moderne Einfamilienhaus eine vollausgestattete und ideale Immobilie für Sie und Ihre Familie. Eine Besichtigung lohnt sich und vermittelt Ihnen sicherlich noch viele weitere positive Eindrücke. Sprechen Sie uns an.
Ausstattung
- modernes Einfamilienhaus
- bezugsfertig
- Neue Wärmepumpen-Heizung 07/2021
- Außenstellplätze
- Kamin
- Einbauküche
- 2 Bäder
- 5 Zimmer
- Dachboden
- Abstellräume
- Wallbox für E Fahrzeuge
- uvm.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in Engelskirchen-Loope, ein beliebter Wohnort für Familien, Direkt an der Agger und Ortsrandlage mit Aussicht ins Grüne. Hier können Kinder noch ausgelassen spielen und Abenteuer in der Natur erleben.
Schöne Wanderwege, ein hohes Freizeitangebot, sowie Outdooraktivitäten von "Loopacabana" bis zu Tennis - und Fußballplätzen finden Sie umliegend.
Schulen, Kitas und Kindergärten, sowie Supermärkte, Bäckereien und Gastronomie im direkten Umkreis bis 3 Km. Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ergänzend umliegend. - Immer gut versorgt!
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind vielseitig gegeben. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A4 in Overath oder Engelskirchen sind in knapp 10 Minuten zu erreichen und machen den Standort auch für Pendler sehr attraktiv.
Idyllisch gelegen und dennoch gut erreichbar.
Verschaffen Sie sich doch gerne selbst einen eigenen Eindruck von der schönen Lage und melden Sie sich für einen Besichtigungstermin bei uns.
Sonstiges
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überlassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren spannenden und umfangreichen Informationen, Bildern und Videos zum Objekt. Schauen Sie zum Beispiel gemütlich von zu Hause aus mit Hilfe unsere virtuellen 360 Grad Tour vorbei und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck. Wir freuen uns auf Sie.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021