Das Individuelle Stadthaus in Troisdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.
Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!
(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)
P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
•18 Monate Festpreisgarantie
•Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
•TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
•TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
•FinanzierungSummen-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
•Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
•Bauzeitgarantie
•4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
•Zahlung nach Baufortschritt
•vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
•Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
•Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
•Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
•Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
•Baugewährleistungs-Bürgschaft
•20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Mehr erfahren, Ihre Hausberater:
Xaver Heinevetter: 02241 95809-13 oder [email protected]
Birgit Stötzel: 02241 95809-22 oder [email protected]
Lage
Troisdorf ist die bevölkerungsreichste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn, im Südosten der Kölner Bucht.
Geographische Lage
Troisdorf befindet sich zwischen den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes im Norden und den Siegauen im Süden. Die Stadt liegt an der Mündung der Agger in die Sieg.
Infrastruktur
Troisdorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Autobahnen A59 und A560 sowie die Bundesstraßen B8 und B56 gut erreichbar. Der Bahnhof Troisdorf ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr und bietet Verbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg.
Sehenswürdigkeiten und Natur
Troisdorf hat zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter den Aggerbogen und die Wahner Heide, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Stadt ist auch bekannt für ihre Museen und kulturellen Einrichtungen.
Bevölkerung
Troisdorf hat etwa 76.503 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023) und besteht aus zwölf Stadtteilen.
Sie haben noch kein eigenes Grundstück? Kein Problem, wir unterstützen Sie selbstverständlich bei der
Grundstückssuche. Gemeinsam werden wir auch das passende Grundstück für Ihr Traumhaus finden. Schreiben Sie uns
einfach an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Sonstiges
Das individuelle Stadthaus
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.
Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Bilder enthalten Sonderausstattungen.
Sonstiges
Town & Country Haus bietet Ihnen ein umfassendes Baupaket mit einer Vielzahl von Leistungen und Sicherheiten. Hier sind die wichtigsten Punkte im Überblick:
• Sicher gebaut: Garantierter Festpreis, Bauzeitgarantie und transparente Baukosten.
• Massive Bauweise: Stein auf Stein für hohe Stabilität und Langlebigkeit.
•. Bodenplatte: Inklusive.
•. Luft-Wasser-Wärmepumpe: Für effizientes Heizen.
•. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung im ganzen Haus.
•. Elektrische Rollläden: Mit Funkmotor für Komfort.
•. Komplett ausgestattetes Bad: Installierte Sanitärobjekte sowie geflieste Böden und teilweise Wände.
•. Funk-Luft-Qualitäts-Sensor: Überwachung der Luftqualität.
• Einbruchsicher Kippbeschlag: Für erhöhte Sicherheit.
•. Insektenschutz-Spannrahmen: Für ein Brüstungsfenster inklusive.
•. Vorrüstung E-Auto: Vorbereitung für eine Elektroauto-Ladestation.
•. Einzigartiges Sicherheitspaket: Umfassender Schutz während und nach dem Bau.
•. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird am Ende der Bauzeit schlüsselfertig* übergeben.
•. Freizeit-Plus-Paket: Nutzen Sie Ihre Freizeit, während wir unsere Erfahrung einbringen.
•. 18 Monate Preisgarantie: Schutz vor Preissteigerungen während der Bauzeit.
•. 1000,-€ Küchengutschein: Von unserem Küchenpartner MDV.
*Bitte beachten Sie, dass Tapezier- und Bodenverlegearbeiten nicht im schlüsselfertigen Leistungsumfang enthalten sind.
Dieses umfassende Angebot stellt sicher, dass Sie Ihr neues Zuhause sorgenfrei und mit höchster Qualität genießen können.
Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder [email protected]
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder [email protected]
Weiterführende Infos
Homepage:
http://www.sicherinshaus.de/
Unser Team:
https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/unser-team.html
Unsere Kundenhäuser:
https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/referenzen.html
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert