Das ist Dein Haus - Wohnen in Kirchrode
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Offen gestaltetes Einfamilienhaus mit 150 m²
Mitten im Leben, mitten im Haus - Sie wollen lieber direkt ankommen und bevorzugen eine offene Gestaltung? Dann begrenzen Sie den klassischen Hausflur und nutzen Sie den Platz für's tatsächliche Wohnen, mit mehr Licht und weniger Türen. Das Alto 710 bieten Ihnen mehr als 150 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern im Dachgeschoss. An das Schlafzimmer grenzt gleich der Ankleidebereich an. Wie Ihr Haus aussehen soll, entscheiden Sie allein - wir stehen helfend, mit Rat und Tat, parat. Steht Ihre Planung, wird zum Festpreis gebaut und das immer massiv.
Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.
Hier heißt es ankommen, wohlfühlen und einfach zuhause sein! Realisieren Sie Ihren Familientraum vom Eigenheim. Wir sind für Sie da – Ihr Ansprechpartner: Herr Oliver Lott
Raumaufteilung
Räume im Erdgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV):
Wohnzimmer: 30,25 m²
Küche: 13,08 m²
Gästezimmer: 11,38 m²
WC: 3,73 m²
Diele: 14,25 m²
Hausanschlussraum: 11,05 m²
Räume im Dachgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV):
Schlafzimmer: 13,97 m²
Ankleidezimmer: 11,38 m²
Kinderzimmer I: 14,18 m²
Kinderzimmer II: 13,12 m²
Bad: 9,61 m²
Flur: 7,91 m²
Lage
Kirchrode, ein traditionsreicher Stadtteil im Südosten Hannovers, besticht durch seine idyllische und gleichzeitig städtisch geprägte Lage. Eingebettet in eine der grünsten Ecken der niedersächsischen Landeshauptstadt, vereint Kirchrode urbanen Komfort mit ländlicher Ruhe. Die malerischen Straßen werden von alten Villen und modernen Wohnhäusern gesäumt, die den gehobenen Charakter des Viertels unterstreichen. Hier atmet man noch Geschichte: Der historische Kern des Stadtteils zeugt von der langen Vergangenheit Kirchrodes, das erstmals im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt wurde.
Umgeben von großzügigen Grünflächen, wie dem Hermann-Löns-Park und der Eilenriede, einem der größten Stadtwälder Europas, bietet Kirchrode nicht nur Erholungssuchenden einen perfekten Rückzugsort, sondern auch Familien ein naturnahes Umfeld. Der Tiergarten Hannover, ein 112 Hektar großer Park mit altem Baumbestand und freilaufendem Wild, ist das grüne Herz des Stadtteils und ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Trotz der Nähe zur Natur ist Kirchrode hervorragend an die Innenstadt Hannovers angebunden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Zentrum in wenigen Minuten, was Kirchrode besonders für Pendler attraktiv macht. Die Infrastruktur des Stadtteils lässt keine Wünsche offen: Von Einkaufsmöglichkeiten über erstklassige Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung – hier ist alles vorhanden, was das tägliche Leben erleichtert.
Kirchrode verkörpert eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle, zwischen Tradition und Moderne. Es ist ein Stadtteil, der durch seine Lebensqualität und sein Ambiente beeindruckt, ein Ort, an dem man gerne lebt und verweilt.
Sonstiges
Das sind wir!
Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 54.000 gebauten Häusern und über 90 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Dank ausgeklügelter Wohnkonzepte und einem einzigartigen Logistikplan garantieren wir höchste Qualität zu fairen Preisen, die finanzielle Stabilität und Sicherheit beim Hausbau gewährleisten.
Wir bieten eine 15 Monate Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen gibt. Zudem können unsere Kunden auf unseren umfassenden Bauherrenschutzbrief vertrauen, der zusätzlichen Schutz und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses bietet. Als eines der wenigen Unternehmen sind wir stolz darauf, dass uns Creditreform auch im Jahr 2023 mit dem CrefoZert für ausgezeichnete Bonität zertifiziert hat.
Vertrauen Sie auf Heinz von Heiden für Ihren Weg ins Eigenheim und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden Bonität.
Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor.
Besichtigungstermine
Rufen Sie mich gerne jederzeit an, um einen ganz persönlichen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie.