Das ist schon etwas Besonderes
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Individualität ist für viele beim Hausbau unabdingbar. Doch hier finden Ihre Wünsche bereits ein fertiges Zuhause !
Das Weberhaus wurde 1993 in Holzständerbauweise errichtet.
Anschließend erhielt es eine Vollverklinkerung.
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Des Weiteren zwei Zimmer und ein Duschbad. Aktuell werden die beiden Zimmer als Kinderzimmer genutzt. Hierbei haben Sie den Vorteil, dass Ihre Kinder im Erdgeschoss durch das Haus toben können und nicht regelmäßig die Treppe benutzen müssen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie zuerst die lichtdurchflutete Galerie. Hier finden Sie Platz für Ihr Hobby, Homeoffice oder andere Tätigkeiten. Der offene Raum verleiht dem Flurbereich ein schönes Wohngefühl. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Wannenbad. Das Bad erstrahlt in modernem Glanz. Hochwertige, italienische Fliesen und Badkeramik von Villeroy & Boch sprechen für sich.
Nun geht es in den großzügigen Vollkeller. Aktuell als Abstellfläche genutzt, bietet der Keller viel Potenzial. Sei es ein toller Gästebereich oder eine kleine Wellness-Oase.
Widmen wir uns zum Schluss den Außenanlagen des Hauses. Ein sonnenverwöhnter Garten mit Terrasse, ein ehemaliger Naturschwimmteich der zum Kinderspielplatz umfunktioniert wurde, und sehr schön gestaltete Grünanlagen laden dazu ein, das Leben zuhause zu genießen.
Ausstattung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- 135 m² Wohnfläche sowie 88m² Nutzfläche im Keller
- 1.018 m² Grundstück
- Sackgassenlage
- 4 Zimmer, offene Galerie im Dachgeschoss, 2 Bäder, 4 Kellerräume
- massive Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und Abstellraum
- Ölheizung mit 3.000L Fassungsvermögen
- Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Flur (EG)
- Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Geschosstreppe mit breitem Treppenlauf (1m)
- Einbauschränke vom Tischler in Galerie und Ankleidezimmer
- Kamin
- Erker im Wohnzimmer
- 2019 neue Einbauküche Fabrikat: Nolte; E-Geräte: Miele, zugehörige Elektrik ebenfalls erneuert
- 2021 Badsanierung im Dachgeschoss, Verwendung hochwertiger Badkeramik und Fliesen, zugehörige Leitungen ebenfalls erneuert
Lage
Die Kleinstadt Laage mit ca. 5.550 Einwohnern (mit Ortsteilen) liegt im Landkreis Rostock, umgeben vom Recknitztal, einer reizvollen Landschaft in der Hügelkette nördlich der Mecklenburgischen Schweiz, mit schönen Wäldern, Hügeln, Seen, Wiesen und Feldern mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Neben den Sehenswürdigkeiten der Altstadt im historischen Stadtkern (neugotisches Rathaus, Kirche, Wasserturm, Stadtscheune) und den modernen Wohngebieten am Stadtrand ist Laage nicht nur ein interessanter Wohnstandort, sondern mit den Gewerbeflächen in der nahen Umgebung und dem nahe gelegenen Flugplatz Rostock-Laage (ca. 5 km entfernt) ebenfalls ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region.
Über die Autobahnen A 19 (Rostock-Berlin) und A 20 (Ostseeautobahn Hamburg-Stettin) bestehen schnelle Verbindungen nach Berlin und Hamburg sowie über das gut ausgebaute Straßen-, Bahn- und Busliniennetz zu den Tourismusgebieten der Ostseeküste bis zur Mecklenburgischen Seenplatte. Die Hansestadt Rostock ist ca. 25 km entfernt, die Kreisstadt Güstrow ca. 22 km.
In Laage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, weiterhin Kindergärten, Grund- und Realschule, Gymnasium, Seniorenbetreuung sowie Bahnanschluss vorhanden.
Das Wohnhaus steht in einem gepflegten Wohngebiet.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2021, modernisiert, nur Nichtraucher