Das Knoblauchsland im Blick
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1996 erbaute Gewerbegebäude befindet sich in in einem sehr guten Zustand.
Besucher parken entspannt auf einem ca. 50 m entfernt liegenden, öffentlichen Parkstreifen.
Ausstattung
Die zur Disposition stehende Mietfläche mit insgesamt ca. 292 m² setzt sich aus drei Teilen zusammen:
1. Obergeschoss ca. 73 m² Büro- / Praxisfläche
2. Obergeschoss links ca. 115 m² Büro- /Loft-/ Praxisfläche + Terrassenfläche mit ca. 68 m²
2. Obergeschoss rechts ca. 104 m² Büro- / Praxisfläche + Terrassenfläche mit ca. 64 m²
Erschlossen werden alle Flächen über ein Tageslichttreppenhaus - ohne Personenaufzug. Der vorhandene Lastenaufzug kann nicht zur Personenbeförderung genutzt werden.
Lage
Der Standort ist geprägt durch eine zentrale Lage im Nürnberger Norden und des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen, mitten im "Knoblauchsland" von Nürnberg.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: 73,00 m², Nürnberg Nord, verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV
Sonstiges: Kabelkanäle