DAS KÖNNTE IHRE NEUE WOHNUNG WERDEN!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Interessante und ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von 85614 Kirchseeon, ca. 85 m² Wohnfläche im Erdgeschoss gelegen, Baujahr 1973, kleine Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten, verglaste Südloggia mit schönem freiem Blick ins Grüne, die Wohnanlage sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand, Kellerabteil, Garage (Dupelx oben), Bezug nach Vereinbarung.
Ausstattung
Die kleine überschaubare Wohnanlage wurde 1973 in konventioneller Ziegelbauweise erstellt und befindet sich in einem guten und gepflegtem Zustand. Sie verfügt über einen Keller, Erdgeschoss plus drei weitere Geschosse mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Der Zugang zum Haus auf der Nordseite ist ebenerdig auf der Südseite ist durch einen leichten Höhenunterschied ein halbes Stockwerk vom Keller sichtbar. Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich der Garagenhof mit den Garagen die als Duplexparker gebaut wurden. Der südlich gelegene Garten der Wonanlage sowie eine Terrasse mit Grillplatz hinter den Gargen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2018 mit Heizkörper. Die Fenster in der Wohnung (Küche zu Wintergarten nicht) wurden 2020 erneuert. Die Eigentumswohnung ist nach Süden ausgerichtet, sie verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss. Die Südloggia wurde 2006 verglast und kann jetzt als Wintergarten gentutzt werden. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne , WC und Waschmaschinenanschluss welches 2015 erneuert wurde, ein separates WC, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. In der Wohnung sind Fliesen,-Laminat- und Teppichböden verlegt. Die vorhandene Einbauküche sowie die Schränke im Wohnzimmer und in den Schlafräumen können bei Bedarf in der Wohnung verbleiben. Ein Keller steht zur Verfügung und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Trockenraum mit Trockner.
Das monatliche Wohngeld inklusive Heizung und Warmwasser beträgt zur Zeit € 365,--.
Die Rücklagen der Wohnanlage betrugen zum 31.12.2023 € 19.570,01
Die Wohnung wird momentan von der Verkäuferin bewohnt und wäre nach Vereinbarung kurzfristig zu beziehen.
Näheres zur Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.
Lage
Im Osten von München im östlichen und zentrumsnahen Bereich von Kirchseeon ca. 10 bis 12 Gehminuten vom S-Bahnhof und vom Zentrum entfernt, liegt diese interessante Eigentumswohnung. Südlich des Gebäudes bibt es keine Bebauung hier befindet sich eine Waldfläche. Kirchseeon ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreises Ebersberg und dürfte sich auch künftig positiv weiterentwickeln. Ebenso wird großer Wert auf Natur und Landschaft gelegt. Die Marktgemeinde Kirchseeon zählt zu den aufstrebenden Gemeinden des Landkreises Ebersberg und dürfte sich auch künftig positiv weiterentwickeln. Ein großer Wert wird auf die Erhaltung des Ortsbildes, aber auch auf Natur und Landschaft gelegt. Der Markt Kirchseeon zählt ca. 10.800 Einwohner und schließt folgende Ortschaften mit ein: Buch, Riedering, Eglharting, Neukirchen, Ilching, Forstseeon und Osterseeon. Kirchseeon liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dieser ist in der Region München mit Abstand das größte zusammenhängende Waldgebiet. Für den Großraum München dient es als Naherholungsgebiet. Nähere Informationen zum Markt Kirchseeon finden Sie unter www.kirchseeon.de.
Sonstiges
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
"Überzeugen Sie sich selbst!"
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2018
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen