Das Leben genießen! Schönes Reiheneckhaus mit großzügigem Garten und zusätzlicher Dachterrasse!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Reihenhäuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 129, 36 m² und einer Nutzfläche von ca. 32,73 m², was einer Gesamtfläche von ca. 162,09 m² entspricht. Die Häuser sind auf insgesamt vier Ebenen verteilt. Der Zugang zum Haus erfolgt über die Ebene E1 in der sich die Garage, ein großer Abstell- bzw. Technikraum, mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner sowie die Heizung befinden. Die Garage erhält einen direkten Zugang zum Haus, sodass man trockenen Fußes zum Auto gelangt. Über den Treppenaufgang erreicht man die Ebene E2. Hier finden Sie eine Wohnküche (Küche mit der Möglichkeit einen Essplatz zu gestalten) sowie den Wohnbereich mit Ausgang zu einer herrlichen Terrasse und schönem Süd-West-Garten vor. Außerdem ist ein Gäste-WC auf dieser Etage vorhanden. Dieses kann per Sonderwunschvereinbarung als Dusch/WC ausgeführt werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie das Masterbad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Das Angebot wird durch das großzügige Studio mit einer schicken Dachterrasse abgerundet. Wer mehr Raum benötigt, kann das Studio als Sonderwunsch ausbauen und mit einem Dusch/WC erweitern lassen. Neben der Garage wird zusätzlich ein Außenstellplatz errichtet. Insgesamt kommen acht Reihenhäuser im Typ A.1 zum Verkauf. Alle Grundstücke werden real geteilt.
Ausstattung
*moderne Architektur *zwei Parkmöglichkeiten pro Haus *je Haus eine 230 V Steckdose in der Nähe des Stellplatzes, der Garage oder dem Carport *Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher zur Trinkwasserbereitung und Heizungsunterstützung *Terrassen im EG erhalten einen Belag aus Terrassendielen im Aussehen holzähnlicher Produkte *Terrassen und Dachterrassen erhalten einen Anschluss für den Einbau einer elektrischen Markise *frostsicherer Wasserhahn im Terrassen- und Dachterrassenbereich *elektrische Rollläden *Fußbodenheizung, zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper im Bad *Türsprechanlage *Q2-Spachtelung und Raufaser (mittlere oder grobe Körnung) im Standard, außer Nebenräume *Sanitärgegenstände renommierter Hersteller *Fliesen bis zu einem Format 60x60 cm *Duschtrennwand aus Echtglas *werkseitig weiß lackierte Holzinnentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur *gemeinschaftlicher Quartiershof *Inkl. hochwertiger Einbauküche Die Innenausstattung wurde bereits sorgfältig und geschmackvoll von uns für Sie ausgewählt. Überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Von der Ihinger Straße / Am Steinbruch aus sind der Ortskern, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen in gut einem Kilometer zu erreichen. In der Nähe des neuen Quartiers befinden sich zudem diverse Naherholungsmöglichkeiten. Die Bundesstraße B464 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zum Bahnhof gelangt man fußläufig in ca. 20 Minuten und mit dem Bus in ca. 7 Minuten. Vom Bahnhof erreicht man bequem mit der S-Bahn S60 über Renningen, Leonberg und Zuffenhausen in ca. 45 Minuten die Stuttgarter Innenstadt sowie Böblingen und Sindelfingen in ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Ausgenommen der Gartenfläche ist der Grundriss des Reiheneckhauses Nr. 16 identisch mit dem Grundriss des Reiheneckhauses Nr. 20. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 EE gebaut. Der Energieausweis wird aktuell erstellt. Datenschutzhinweis: Bitte beachten Sie, dass personenbezogene Daten zur Erfassung und Bearbeitung dieses Vorgangs aufgenommen werden können. Diese werden von der Böblinger Baugesellschaft mbH gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes 2018 (BDSG-neu) streng vertraulich behandelt. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter: https://www.bbg-boeblingen.de/datenschutz Unsere ausführlichen Informationspflichten gemäß Art. 13 und 14 DSGVO entnehmen Sie bitte unter: https://www.bbg-boeblingen.de/datenschutz/Information