Das Mehrfamilienhaus der unbegrenzten Möglichkeiten

97253 Gaukönigshofen

320.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97253 Gaukönigshofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
446 m2
Wohnfläche
190 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
c92ef2eb-6eed-4781-b354-a9fbdc7dad9e
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
320.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
298 kWhm2a
Gültig bis
2032-04-13
Aus­stell­datum
13.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
2001
Heizungsart
Zentralheizung

Das im Jahr 1952 errichtete Wohnhaus in Gaukönigshofen, welches auf einem Areal von 446 m² erbaut wurde, befindet sich im Ortskern, in einer ruhig gelegen Sackgasse. Das Wohnhaus wurde auf einem Gewölbekeller errichtet und bietet im EG und OG jeweils ca. 70 m² Wohnfläche. Das bereits isolierte Dach mit weiteren 50 m², wurde für den Ausbau vorbereitet (Elektro-/Heizungsleitungen neu). In allen Wohnräumen sind unter dem bisherigen Bodenbelag (Parkett, Laminat) die Originalholzdielen vorhanden. Beide Tageslichtbäder wurden vor kurzem saniert. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, das Bad im 1. Obergeschoss verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist eingerichtet. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2001. Energieverbrauchsausweis vom 13.04.2022: 298,1 kWh „H“. Die Attraktion des Objektes besteht jedoch aus dem Hausanbau und dem sich daran anschließenden großen hallenartigen Gebäude mit Grube. Ein weiteres, großes ausbaufähiges Dach bietet ungeahnte Möglichkeiten der Nutzung. Dieses Objekt ist auch bestens für eine Pension oder für Handwerksbetriebe geeignet.
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