Das neue Zuhause für Ihre Familie: Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential für Ihre Wohnideen in Velden
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ein Haus mit viel Wohnfläche und einem großen Garten für Ihre Familie. Ein Haus, das Sie mit kreativen Ideen und handwerklichem Können nach Ihren individuellen Bedürfnissen umgestalten können? Wenn Sie genau danach gesucht haben, könnten Sie jetzt Ihre Traumimmobilie gefunden haben.
Inmitten einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend in Velden präsentieren wir Ihnen dieses freistehende, großzügige Einfamilienhaus mit rund 182 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 623 m², das nur darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Aktuell verfügt das Erdgeschoss über eine Wohn-Essküche, ein Wohnzimmer (beide mit Zugang zur teils überdachten Terrasse), ein Büro-/Gästezimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer (zwei mit Zugang zum Balkon) sowie ein weiteres Badezimmer.
Die Ausstattung der Immobilie entspricht weitestgehend dem Baujahr 1970. Die Fenster wurden 2013 durch neue Kunststofffenster ersetzt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen lassen sich deshalb perfekt mit der Umsetzung Ihrer persönlichen Ansprüche und Wohnbedürfnisse verbinden.
Zur Immobilie gehört aktuell auch noch eine Einzelgarage, die mit einem praktischen Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder und Co. verbunden ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Charme dieses großzügigen Einfamilienhauses in Velden.
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Velden im südlichen Landkreis Landshut und unmittelbar an die Landkreise Erding und Mühldorf am Inn angrenzend. Landschaftlich ist sie reizvoll an der großen Vils eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Wäldern, was den über 9.000 Einwohnerinnen und Einwohnern in den einzelnen Ortsteilen ein ruhiges, naturnahes Landleben verspricht.
Kinderkrippe, Kindergarten und Grund- und Mittelschule sind im Ort ebenso fußläufig zu erreichen wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken und Gaststätten. Ebenso gibt es einen Sportverein, einen Skater-Park, ein Heimatmuseum und ein Seniorenheim, was die Gemeinde für Familien und alle Altersklassen attraktiv macht.
Keine großen Kompromisse muss man von der "Perle des Vilstals", wie die Marktgemeinde genannt wird, auch in Sachen Verkehrsanbindung machen. In gut 13 Fahrminuten ist man in Taufkirchen/Vils oder in Vilsbiburg, 30 Fahrminuten braucht man nach Landshut oder Mühldorf am Inn.
Der Regionalbus der Linie 405 sorgt dafür, dass von Velden aus auch beispielsweise Vilsbiburg - und damit weiterführende Schulen oder das nächste Krankenhaus - mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.70