Das Niendorfer Gehege vor der Haustür: Renovierte Maisonette-Wohnung mit parkähnlichem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Traumdomizil im Grünen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer einzigartigen 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus, das den charmanten Sylter Landhausstil perfekt mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie wurde 2021 aufwendig saniert und besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Südwestausrichtung mit Blick ins Grüne - ein Ort, an dem Sie jeden Tag die Ruhe und die Schönheit des angrenzenden Niendorfer Geheges genießen können. Hier finden Sie Ihr persönliches Naturparadies direkt vor der Haustür!
Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Details zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Kurz Zusammengefasst:
- 2021 saniert (u.a. neue Elektrik)
- Zeitlose Einbauküche im Landhausstil
- Zwei luxuriöse Duschbäder
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung im Obergeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung
Lage
Perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur
Diese charmante Wohnung befindet sich in Hamburg Lokstedt, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Direkt angrenzend an das malerische Niendorfer Gehege, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23. Der Hamburger Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Vielreisende macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Exposé präsentieren zu dürfen! Alle Informationen wurden sorgfältig auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben zusammengestellt. Auch wenn wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen können, sind wir stets darum bemüht, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und sind bereit, Sie auf Ihrem Weg zum neuen Zuhause zu begleiten.
Um Ihnen eine individuelle Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir Sie, einen Termin im Voraus mit uns zu vereinbaren. So können wir sicherstellen, dass wir uns voll und ganz auf Sie konzentrieren und all Ihre Wünsche berücksichtigen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen zu zeigen, was diesen Ort so besonders macht.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 6.228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2021