DAS PENTHOUSE MIT FREIEM BLICK ZUR GROSSEN FAHRT - ELBE ABWÄRTS ZUM ATLANTIK!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Hamburg, die Großstadt, die sich selbst als Tor zur Welt bezeichnet bietet viele Facetten zum exklusiven Wohnen. Hamburg ist ein Stadtstaat, mit einer eigenen Landesregierung, die von dem Hamburger Senat regiert wird. Bei der von uns beworbenen Immobilie handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung im sogenannten Treppenviertel, welche sich oberhalb des östlichen Elbstrandes mit Fernblick Richtung Süd-Westen als Dachgeschosswohnung über der weiteren Einheit, einer Erdgeschosswohnung mit Unterkellerung, die im Jahr 1871 gezeichnet und hochwertig erbaut wurde, befindet. Die Wohnungen befinden sich auf einem nicht ebenen Hanggrundstück mit einer Gesamtgröße von 555 Quadratmeter. Die Highlights dieser exklusiven Wohnung sind definitiv die Blicke, die Sie während der Zeit der Sonnenuntergänge genießen werden. Ein weiteres Highlight sind die Schiffsbewegungen von Ozeanriesen, Richtung Elbmündung. Das können zukünftige Momente Ihrer Fernweh-Wünsche sein. Rechte und Pflichten der beiden Eigentümer regelt die Teilungserklärung aus dem Jahr 1976. Der Zugang zum Penthouse erfolgt über einen kurzen Weg mit Gartenbeleuchtung zu einer massiven mit Fliesen belegten Treppe auf Stahlträgern, diese ist renovierungsbedürftig. Die Wohnfläche beträgt gemäß Berechnung des Architekten ca. 70m². Das Objekt erfordert teilweise Reparatur- und Renovierungsarbeiten. Besichtigungstermine finden nach Absprache und fester Terminvereinbarung mit einem Mitarbeiter der Greens Only Berlin GmbH nur in Einzelterminen statt!
Ausstattung
- Terrasse mit Elbblick
- Modernisierung erfolgte 2017
- Hochwertige Einbauküche inkl. aller elektr. Geräte aus dem Jahr 2016
- Arbeitsplatte ist aus Granit
- Bad mit Wanne und separater bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Designer Fußboden / Laminat / Vinyl in dunkler Holzoptik
- Bad und Küche in Feinsteinzeug gefliest
- Historische Holztüren mit historischen Glaselementen (Bleiverglasung)
- Doppelflügeltür von Diele zum Wohnzimmer
- Dekorative Stilelemente aus dem 19 Jh.
- Sprossenfenster - Holz Isolierverglasung
- Fenster und Balkontür wurden im Jahr 2017 erneuert
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung
- Brennwerttherme aus 2014/ 2017 installiert
- Kabelfernsehanschluss ist vorhanden
- Internetanschluss ist vorhanden
- Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt!
- Dacheindeckung und Gaubendächer in Kupfer
- Zugang zum Dachboden/Dach von dieser Wohnung mit einer Einschubleiter
erreichbar
- ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung
- Der Zugang zur Freitreppe erfolgt über das Gemeinschaftseigentum
- Bauartbedingt kann das Grundstück lediglich fußläufig vom Sülzberg oder
vom Strandweg erreicht werden
- Der Strom der Elbe und das Ufer liegen ca. 80 - 100 Meter entfernt
Lage
Blankenese ist ein westlicher Stadtteil von Hamburg im Bezirk Altona und gehört zu den beliebtesten Elbvororten. Diese 3-Zimmerwohnung mit Elbblick liegt im begehrten Treppenviertel von Blankenese, einem der exklusivsten und schönsten Viertel im Westen Hamburgs. Der Elbvorort Blankenese ist mit seinen verwinkelten Gassen, kleinen und großen am Elbhang liegenden Villen und Häusern aus der Vergangenheit sowie aus der Gegenwart eine weltbekannte Postkartenschönheit. Das beschauliche Kleinod im Westen Hamburgs wird bereits im 19. Jahrhundert von wohlhabenden Hamburger Kaufleuten, erfolgreichen Musikern und Künstlern präferiert. Ein Kontrast zum Stadtstaat Hamburg ergibt sich bereits aus der Topografie von Blankenese. Im höher liegenden Ortskern von Blankenese finden Bewohner und Besucher eine perfekte Infrastruktur für die Bewohner, sowie für internationale Besucher. Alteingesessene Gastronomen, Einzelhändler und Filialisten gewähren die Deckung des täglichen Bedarfs und das Erleben eines Kleinstadt-Lebens. Blankenese bietet im Besonderen Antiquitätengeschäfte, Galerien und besondere Gebäude aus der Vergangenheit. Der weltberühmte Architekt David Chipperfield baut aktuell an diesem Elbhang. Der Blankeneser Wochenmarkt findet regelmäßig in der Mitte des Ortes statt. Der Bus, auch Bergziege genannt, hält fast direkt vor der Haustür und bringt Sie innerhalb von ca. 10 Minuten an den Blankeneser S-Bahnhof Regional Bahnhof und den Ortskern. Am Erik-Blumenfeld-Platz gruppieren sich Geschäfte, Kanzleien und Restaurants. Die S-Bahn verbindet den Bahnhof Blankenese mit dem Bahnhof Altona und dem am Rande der Landungsbrücken liegenden Hauptbahnhof. Der internationale Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel bietet gute Luftverkehrsverbindungen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in den verschiedenen Sportarten stehen zur Verfügung. Auch die Nähe zur Nordseeküste von Niedersachsen und Schleswig Holstein wird von vielen Bewohnern sehr bevorzugt.
Quelle/Hinweis: https://www.hamburg.de/tourismus/sehenswuerdigkeiten/strassen-plaetze-viertel/treppenviertel-306564
Sonstiges
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Unsere Leistungsfähigkeit wird publiziert unter http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22219
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 0