Das perfekte Familienhaus - modern, großzügig, zukunftssicher
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die ersten Schneeflocken fallen, und dieses Einfamilienhaus liegt wie ein ruhiger Rückzugsort am Ende einer Sackgasse. Eingebettet in ein großzügiges eingezäuntes Grundstück empfängt Sie dieses moderne Zuhause mit stilvollem Design und durchdachter Funktionalität.
Schon beim Eintreten spüren Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, die sich durch alle Räume zieht. Der hochwertige Vinylboden im Erdgeschoss strahlt Behaglichkeit aus, während die hohen Decken und bodentiefen Fenster ein Gefühl von Weite schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Hier lädt die vorbereitete Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein. Stellen Sie sich vor, wie das Knistern des Feuers die Atmosphäre erfüllt, während draußen die Kinder lachend einen Schneemann bauen oder Eiszapfen von der überdachten Terrasse schlagen.
Im Dachgeschoss setzt sich dieses großzügige Wohngefühl fort: Die Räume sind bis zur Dachschräge geöffnet, was viel Platz und Freiraum schafft. Die beiden Kinderzimmer haben jeweils ein Highlight - eine kleine Raumspartreppe, die zu gemütlichen Rückzugsorten unter der Dachschrägen führt. Hier können die Kleinen lesen, träumen oder einfach ungestört spielen.
Das Elternschlafzimmer bietet mit einer angrenzenden Ankleide und direktem Zugang zum eigenen Bad einen luxuriösen privaten Bereich. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, wird an kalten Tagen zum perfekten Rückzugsort für ein heißes Schaumbad. Ein zweites Badezimmer für die Kinder sorgt für Entspannung im morgendlichen Alltag.
Auch die funktionalen Bereiche des Hauses sind clever durchdacht. Der Hauswirtschaftsraum verbindet das Erdgeschoss direkt mit der Garage - praktisch für alle Wege. Zusätzlich sorgt die PV-Anlage mit Speicher (2023) für nachhaltige Energie und niedrige Betriebskosten, ein Plus für umweltbewusste Familien.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit. Es bietet Raum für gemeinsames Lachen, entspannte Rückzugsorte und unvergessliche Momente - ein perfekter Lebenstraum für die ganze Familie.
Ausstattung
- PV-Anlage mit 12kWp und 9kW Speicher
- Vollbad en Suite im Dachgeschoss
- Gäste-WC mit Dusche
- Rollläden elektrisch
- 3-Fachverglasung
- Beameranschluss
- LAN Verkabelung
- Kaminofenanschluss
- Gaszentralheizung 2018 mit Solarthermie
- Garage
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt idyllisch am Ende einer Sackgasse, direkt am Wendehammer, in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die von gepflegten Eigenheimen geprägt ist. Ein kleines Wäldchen trennt das Grundstück von seinem rechten Nachbarn, während schräg gegenüber ein freies Feld den Blick in die Natur eröffnet.
Söhlingen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Hemslingen im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme), vereint ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an städtische Zentren. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen leben Sie hier im Einklang mit der Natur.
Für Familien mit Kindern bietet Söhlingen optimale Bedingungen. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen in Bothel und Rotenburg bequem mit dem Schulbus zu erreichen sind.
Die Umgebung hält zahlreiche Freizeitaktivitäten bereit. Im Sommer lädt das nahegelegene Freibad "Bruchwiesenbad" zu entspannten Tagen ein, während die Lüneburger Heide mit dem einzigartigen Pietzmoor ideale Ziele für Wanderungen und Radtouren bietet. In den Nachbarstädten Schneverdingen und Soltau finden sich zudem Freizeitparks, kulturelle Angebote und Ausflugsziele für Groß und Klein.
Obwohl Söhlingen eine ruhige und naturnahe Lage bietet, ist die Verbindung zu den Städten Hamburg und Bremen hervorragend. Beide Metropolen sind von den Bahnhöfen Scheeßel (ca. 16 km) und Rotenburg (ca. 18 km) aus leicht und bequem zu erreichen.
Hier in Söhlingen genießen Sie ein harmonisches Familienleben in einer reizvollen Umgebung, die Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur vereint - der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen.
Sonstiges
Sonstiges
Ein weiteres Highlight ist der versteckte Raum, welcher sich hinter einer Schiebetür im Kleiderschrank befindet.
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend