Das perfekte zu Hause: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Wuppertal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer schönen Single- oder Pärchen-Wohnung, in attraktiver Umgebung? Dann brauchen Sie nicht mehr zu suchen, hier ist sie!
Wir bieten Ihnen exklusiv diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1991 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten befindet. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer sehr ruhigen Straße des beliebten Stadtteil Langerfeld.
Die Immobilie bietet viel Raum und ist perfekt für Menschen, die den Komfort eines gut geschnittenen Grundrisses, den Luxus einer Terrasse und eines kleines Gartenanteils schätzen.
Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung für eine praktische Möblierung, ein zeitlos gestaltetes Bad mit Dusche und Wanne sowie eine nette Nachbarschaft sorgen für ein besonders angenehmes Wohnerlebnis.
Der Zugang zur Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus möglich, was die Nutzung besonders praktisch macht, und eine wunderbare Möglichkeit bietet, Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen.
Zu der Wohnung gehören zudem eine Einzelgarage und ein Stellplatz, sodass Sie Ihre Zeit nicht mit lästiger Parkplatzsuche vergeuden müssen.
Die Wohnung wird über eine Etagenheizung beheizt, welche 2019 erneuert wurde. Dies bietet den Vorteil, dass Sie Ihre zukünftigen Heizkosten individuell kontrollieren und anpassen können, ohne in Abhängigkeit des Heizverhaltens der anderen Eigentümer zu stehen.
Das Hausgeld liegt bei ca. 296 EUR p. m. inklusive Erhaltungsrücklage.
Die Wohnung wird derzeit ausgeräumt, sodass die Innenfotos erst zu einem späteren Zeitpunkt veröffentlicht werden. Besichtigungen können ab sofort stattfinden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Langerfeld in Wuppertal, in einer typischen Wohnstraße, welche durch gepflegte Wohnanlagen und Einfamilienhäuser geprägt ist. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet, das vor allem für Familien, Pendler und Ruhesuchende attraktiv ist.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe befinden sich Buslinien, die Anbindungen an den Wuppertaler Hauptbahnhof und umliegende Stadtteile bieten. Zudem ist der Bahnhof Wuppertal-Langerfeld in der Nähe gelegen, der eine Zugverbindung nach Hagen, Dortmund und in die Wuppertaler Innenstadt ermöglicht.
Die A 1 und A 46 sind schnell erreichbar, was Langerfeld besonders für Pendler attraktiv macht.
In der näheren Umgebung befinden sich kleinere Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch im Zentrum von Langerfeld gibt es einige Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Der Stadtteil bietet Zugang zu verschiedenen Grünflächen und Parks, wie dem nahegelegenen Ehrenberg oder dem Langerfelder Bachtal, die sich gut für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Die Umgebung hat viele Grünflächen und bietet somit eine naturnahe Lebensqualität.
Zudem gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Kindergärten, die in der Nähe des Objektes liegen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 20,00 m², 3 Etagen