Das perfekte Zuhause für Familien und Mehrgenerationen in Wolfsburg-Vorsfelde!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in der familienfreundlichen und ruhigen Lage von Wolfsburg-Vorsfelde! Dieses Zuhause bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Anbindung.
Mit ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ist dieses Haus der ideale Ort für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, da es über zwei separate Eingänge verfügt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohn-Zimmer mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, auf der Sie mit Freunden und Familie entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Die moderne Küche sowie ein Gäste-Bad ergänzen das Erdgeschoss und machen das Wohnen praktisch und komfortabel.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight! Er bietet ausreichend Platz für ein Trampolin, einen Spielplatz, mehrere Sonnenterrassen und sogar einen großen Pool - perfekt für Kinder zum Spielen und Toben. Solche großzügigen Grundstücke in zentraler Lage sind selten und bieten zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Familienaktivitäten. Zudem finden Sie dort zwei praktische Gartenhäuser, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Ursprünglich 1955 mit 38 Quadratmetern erbaut, wurde das Haus 1986 durch einen Anbau um 67 Quadratmeter erweitert und komplett modernisiert, was zusätzlichen Wohnraum schafft und den Charme des Hauses unterstreicht.
Das Haus ist teilweise unterkellert, und ein Hobbyraum/Werkstatt ist ebenfalls vorhanden.
Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein Carport, in dem Sie bequem Ihr Auto parken können.
Bei dem 870 Quadratmeter großen Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zum Stadtzentrum von Vorsfelde, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten finden.
Dieses einladende Zuhause ist perfekt für Familien, die nach einem gemütlichen und großzügigen Rückzugsort suchen, sowie für Mehrgenerationen, die zusammenleben möchten.
Ausstattung
- Kamin
- Süd-Terrasse
- Teilunterkellert
- Eigentumsgrundstück
- Moderne Einbauküche
- Schöner, großer Garten
- Zwei separate Eingänge
- neue Zaunanlage (2014)
- neues Dachfenster (2018)
- neue Fenster im Esszimmer (2019)
- neue Warmwasseraufbereiter (2012)
- Schlafzimmer mit Klimaanlage (2017)
- Elektrische Jalousien im EG, teilweise
- Carport und Stellplatz direkt vorm Haus
- und und und ...
Lage
Wolfsburg Vorsfelde:
- Grundschule ca. 5 Minuten zu Fuß
- Kindergarten ca. 8 Minuten zu Fuß
- REWE ca. 10 Minuten zu Fuß
- Bäcker ca. 15 Minuten zu Fuß
Vorsfelde zeichnet sich durch eine grüne Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen aus, die Kindern und Erwachsenen gleichermaßen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Sport- und Freizeitvereine sind in der Nähe vorhanden und fördern ein aktives Vereinsleben.
Die Umgebung ist ruhig und sicher, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und sorgen dafür, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gut erreichbar sind.
Zusammenfassend ist Vorsfelde eine perfekte Wahl für Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen kombinieren möchten. Hier können Sie und Ihre Familie in einer freundlichen Nachbarschaft wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer modernen Stadt wie Wolfsburg genießen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Lower Saxony, 2 Etagen