Das perfekte Zuhause für kreative Köpfe: Einfamilienhaus mit Geschäftsmöglichkeiten in Raguhn!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Welches Kapitel möchten Sie in Ihrem Leben als Nächstes aufschlagen?
Mit diesem charmanten Einfamilienhaus in Raguhn können Sie Ihre Träume verwirklichen - sei es die Gründung eines eigenen Unternehmens oder das Schaffen eines harmonischen Zuhauses für Ihre Liebsten. Entdecken Sie den Raum, der Ihre Ideen zum Leben erweckt!
Dieses Siedlungshaus, ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, besticht durch seinen einzigartigen Charakter und die zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet. Die 1990 angebaute Verkaufsfläche eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Ladengeschäft, Büro oder als gemütlicher Wohnraum. Das 1,5-geschossige Haus und der Anbau sind vollständig unterkellert, und der Keller ist sogar beheizt, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer und eine praktische Küche, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte eignen. Die angrenzende Ladenfläche bietet zudem die Möglichkeit, als zusätzlicher Wohnraum oder Atelier genutzt zu werden. Der Windfang führt Sie zur Terrasse, wo Sie den Blick in den gepflegten Garten genießen können. Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lassen.
Das Gebäude ist umgeben von einem großzügigen, gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt und Platz für kreative Gestaltungsideen bietet. Die Garage und das Nebengelass ergänzt das Angebot und sorgt für mehr Sicherheit und Komfort im Alltag.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in diesem charmanten Haus beginnt hier!
Ausstattung
- Baujahr: 1938 (Anbau 1990)
- Grundstücksgröße: 694 m²
- Wohnfläche: ca. 153 m²
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 1991), Warmwasserversorgung in der Heizungsanlage integriert
- Fußbodenheizung im Anbau und im Badezimmer
- Fenster: große Fensterfront aus isolierverglasten Holzfenstern im Anbau, straßenseitige Fenster 2-fach verglast (Baujahr 2006) sowie 1x einfach verglaste Holzfenster
- Rollläden
- Satteldach mit glasierten Tondachziegeln, Dachschrägen gedämmt
- vollständig unterkellert, beheizt
- Garage und Nebengelass
- pflegeleichter Garten
- Terrasse
Lage
Dieses charmante Siedlungshaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Raguhn, die Teil der Stadt Raguhn-Jeßnitz ist. Die Lage vereint die Vorzüge ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl die Städte Dessau-Roßlau als auch Bitterfeld-Wolfen in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung, darunter Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Ausbildung für Ihre Kinder bieten. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und Sporteinrichtungen zu einem aktiven Lebensstil ein. Es gibt Hausärzte, Zahnärzte und Frauenärzte, die für die gesundheitliche Betreuung der Anwohner sorgen.
Die ruhige Nachbarschaft und die charmante Siedlungsatmosphäre machen diesen Standort zu einem idealen Ort für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe sind.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.16, Distanz zur Autobahn: 3.78, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.98, Distanz vom Zentrum: 0.20