Das perfekte Zuhause mit viel Platz!
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Gebäude eines ehemaligen Vierseitenhofes, das Wohnhaus und der gegenüber liegende Pferdestall. Das Auszugshaus und die große Scheune sind in Fremdbesitz, beide sind i.O. Das große Wohnhaus bietet mit 15 Zimmern, einer Küche und zwei Bädern viel Platz. 5 Zimmer, die Küche sowie die Bäder sind an die Gastherme angeschlossen. Die Zimmer haben eine durchschnittliche Raumhöhe von 2,80 m. Das typische Bauernhaus hat im EG die Küche mit angeschlossener kleiner Stube, das große Wohnzimmer sowie den ehemaligen Kuhstall. Hier sind jetzt zwei Bäder, zwei Garageneinfahrten, der Heizraum sowie das Lager. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer unterschiedlicher Größe, aber fast alle vom Flur aus begehbar. Ein weiteres WC ist hier ebenfalls. Der Dachboden ist groß und geräumig und nicht ausgebaut. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist unterkellert. Das Wohnhaus ist in einem altersbedingten, guten Zustand, alle Zimmer sind hell und freundlich. Der ehemalige Pferdestall steht unter Denkmalschutz. Er biete weitere Lagermöglichkeiten und Nutzungsreserven. Sie haben Pläne, hier können Sie sich verwirklichen. Der gepflasterte Hof bietet viel Platz für Stellplätze und zum Spielen. Der Garten hinter dem Wohnhaus ist ruhig gelegen, von dort aus hat man einen herrlichen Fernblick Richtung Rochlitz und Mulde. Ein schöner Platz zum Leben. Der gesamte Hof ist sauber und alle Gebäude sind optisch in Ordnung.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde größtenteils aus Rochlitzer Porphyr errichtet. Im Haus ist eine Gastherme mit Warmwasserbereiter, welche gespeist wird aus einem Flüssiggastank. Im Wohnzimmer gibt es einen Kachelofen und in der Küche einen Küchenofen mit Befeuerung. Über einen Weiterbetrieb berät der zuständige Schornsteinfeger. Im Haus sind zwei Schornsteine. Zur Zeit kommt das Trinkwasser noch aus einer gemeinschaftlichen Wasserversorgung des Dorfes. Die zentrale Trinkwasserversorgung durch das ZWA Hainichen ist in Vorbereitung. Die Klärung des Abwassers erfolgt in einer vollbiologischen Kleinkläranlage. Teile der Stromleitungen sowie der Zählerschrank wurden erneuert. In den 90er Jahren wurde das Dach vom Wohnhaus neu eingedeckt, sämtliche Fenster erneuert und ein neues Bad eingebaut. Die ausgetretene Steintreppe wurde überarbeitet und mit Holz belegt und ist jetzt top. Der Pferdestall ist von außen soweit in Ordnung, das Dach ist dicht. Die hofabgewandte Dachseite des Pferdestalles sowie der Westgiebel sind mit Eternit (asbesthaltig) gedeckt bzw. verkleidet.
Lage
Stöbnig ist ein kleines Dorf, welches zu der Stadt Rochlitz eingemeindet wurde. Rochlitz mit seinen ca. 6.500 Einwohnern ist Große Kreisstadt. In Rochlitz gibt es Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium, medizinische Einrichtungen und Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Viele Handwerksbetriebe und landwirtschaftliche Unternehmen prägen die Firmenlandschaft. Die alte Beamtenstadt hat ihren eigenen Charme. Das Rochlitzer Schloss und andere Sehenswürdigkeiten bieten viel Schönes. Auch die Landschaft hat viel reizvolles zu bieten, Wälder und Auenland wollen erforscht werden. Die Zwickauer Mulde ist für den Standort Stöbnig keine Gefahr. Die A 72 ist in ca. 12 km Entfernung erreichbar und bietet eine gute Anbindung Richtung Chemnitz und Leipzig.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995