"DAS PLANEGGER" - INDIVIDUELLE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT KLEINEM GARTENANTEIL - ERSTBEZUG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung liegt im Erdgeschoß, im Rückgebäude der Liegenschaft, das sog. Hofhaus, und kann ab dem 15.10.2024 bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Neubau, somit Erstbezug. Die drei ideal angeordneten Zimmer, mit perfekten Grundrissen, können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Ein Gestaltungsvorschlag kann den Plänen entnommen werden. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige, maßangefertigte Wohnküche, mit Steinarbeitsplatte. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen kleinen Gartenanteil. Ein "vorläufiger" Energieausweis liegt vor. Die Liegenschaft verfügt im Vordergebäude über einen Aufzug. Im zugehörigen Kellerabteil finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten. Das Gebäude ist energieeffizient durch die Verwendung entsprechender, hochwertiger Baustoffe und dem Anschluss an die nachhaltige Fernwärme. Alle Gebäudeteile sind nach KfW40 bzw. KfW55 Energiestandard gebaut. Stellplätze können gegenüber in der Tiefgarage beim Betreiber angemietet werden.
Ausstattung
• Echtholzfenster (hoher Schallschutz) • Echtparkett • großformatiges Feinsteinzeug (Fliesen) • Maßgefertigte Designküche mit Steinarbeitsplatte • 2 Bäder (Duschbad mit Gäste-Toilette; Bad mit Badewanne und Toilette) • großzügige Dachterrasse • Fußbodenheizung • Hochwertige Badezimmerausstattung • Klingelanlage mit Videogegensprechanlage • Fahrradraum im UG • Zugehöriges Kellerabteil • Wasser-Enthärtungsanlage im Untergeschoß
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Wohn- und Geschäftslage in München Pasing. In Laufnähe gibt es verschiedenste Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren. Auch mehrere Supermärkte (konventionell und bio), Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie problemlos zu Fuß. Ebenso gibt es mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium in direkter Nähe.
Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferung sind ausschließlich die geschlossenen Verträge und deren Anlagen verbindlich. Die in den Plänen und Zeichnungen dargestellten Möblierungen und Raumaufteilungen stellen nur einen Vorschlag dar und sind nicht Vertragsbestandteil. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie, künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die zukünftige Realität wiedergeben. Eingezeichnetes Mobiliar/Einbauten sowie Vorhänge und Pflanzen gehören nicht zum Mietumfang und dienen lediglich als Anregung und Beispiel für vielfältige Möglichkeiten. Eine Zusicherung von Ausstattungen, Mengen, Qualitäten, Marken und Details ist damit ausdrücklich nicht verbunden. Maßgeblich für Angaben zu Ausstattung und Objektausführung ist allein die dem zu schließenden Mietvertrag beigefügte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Impressum: Bucher Properties GmbH Prinz-Ludwig-Palais Türkenstraße 7 80333 München T +49 89 45 20 593 10 F +49 89 45 20 593 29 E [email protected] www.bucherproperties.de USt-IdNr.: DE 251 280 284 HRB 164008 Geschäftsführung Martin Bucher, Dipl. Volkswirt