Das Pony muss mit? Dann auf nach Moltenow !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Moltenow. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen; die dichten Rasen sauber geschnitten, manche penibel sauber auf englische Art; manche eher Bienenfreundlich - ebenso, wie es jeder gerne mag. Mittendrin befindet sich unser Haus Nummer 13.
Viel ist soviel mehr als nur die vier Wände: Hier finden Familien mit Freiraum suchenden Teenagern Platz und Best Ager, die ihren Enkeln samt Eltern Raum geben wollen. Ein Haus mit Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 110 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön "Nutzfläche" genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Dürfen wir Sie nun hinein in Ihren Wohn-Essbereich, im Erdgeschoss bitten? Er ist hell und groß, gut geschnittene ca.40 m², da ist auch Platz für den Esstisch. Die Luft wirkt heute flirrend und leicht, glutrote Abendsonne spiegelt sich in einem Glas Rotwein, das auf dem Tisch neben einem Brettchen mit einem Schachspiel, auf Ihren Feierabend wartet. Sanftes Flackern des Kamins am Abend, zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kamins, welcher im Wohnbereich für wohlige Wärme sorgt. Von hieraus schauen wir auf die noch nicht fertig gestellte Terrasse. Ja, hier muss man(n) noch einmal mit handwerklichem Geschick erneuern und kann nach seinen eigenen Vorstellungen werkeln.
Ebenso verfügt das Haus über einen Kriech-Keller, welcher nur als Lager genutzt wird.
Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, runden das Erdgeschoss ab.
Betrachten wir das Obergeschoss, welches über eine Buchentreppe zu erreichen ist.
Dort befinden sich zwei geräumige Zimmer. Hier ist auch genug Platz, um vielleicht noch ein kleines Bad oder eine Büroecke zu gestalten.
Insgesamt verfügen Sie in diesem Haus über zwei Zimmer im EG und zwei weitere im DG, vier Räume zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten (ein Bad im EG). Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist - schauen Sie auf den Preis - absolut vertretbar.
Schauen wir nun auf das Grundstück. Neben einer Garage und zwei Hühnerhäusern, befindet sich hier auch der kleine Stall. In diesem ist nicht nur die Öl- Holzheizung mit dem Wasserspeicher untergebracht, sondern dieser Stall verfügt auch über zwei Pferdeboxen und einen Hundezwinger. Die eine Pferdebox ist derzeit auch noch an Draco vermietet. Er fühlt sich hier seit 20 Jahren wohl, packt aber nun so langsam seine Sachen für den bevorstehenden Umzug in sein neues Zuhause.
Das Grundstück ist geräumig und pflegeleicht und es kann nach Herzenslust gegärtnert und gespielt werden. Platz ist für Alle da.
Sie sind neugierig geworden, dann lade ich Sie herzlich ein, mich zu kontaktieren und wir vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.
Ausstattung
- 1908 m2 Grundstück
- ca.110 m2 Wohnfläche
- Sanierung 2005
- Heizung 2005 : Öl-Holz
- Biö- Kläranlage
- Glasfaser im Objekt
- großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Wannenbad mit Dusche und Fenster
- Bodenbelege: Fliesen, PVC, Teppich
- geräumige Zimmer im OG
- Kamin
- Kriechkeller
- Kleines Stallgebäude mit 2 Pferdeboxen
- kleiner Hühner- und Entenstall
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Lage
Moltenow liegt eingebettet in der Mecklenburger Natur. Unweit von Bützow und Satow ist man in kurzer Frist auch auf der Autobahn A20 Richtung Rostock in östlicher Richtung oder in westlicher Richtung Richtung Wismar, Lübeck oder Hamburg unterwegs. In den angrenzenden Dörfern befinden sich Kindergärten als auch Schulen, wie z.B. die Grund- und Regionalschule in Bernitt.
Ärzte, Schulen oder einen Landhandel finden Sie auch in Satow vor. Hier befindet sich auch die über die mecklenburger Grenzen hinaus bekannte Satower Mosterei.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage/ Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Sonstiges
Alle Angaben habe ich freundlicherweise vom Eigentümer erhalten. Hierfür wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2005