Das stilvolle Stadthaus in Helmstedt OT Windmühlenberg - urbanes Lebensgefühl genießen
Kaufpreis
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Objektbeschreibung
STILVOLL, ELEGANT ABER DENNOCH GEMÜTLICH- DAS URBANE LEBENSGEFÜHL IN VOLLEN ZÜGEN GENIESSEN IN UNSERER TOWN & COUNTRY STADTVILLA 145
Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien - so zeigt sich die "Stadtvilla 145" von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität.
Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla.
Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite - viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.
Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.
In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Rollläden
. Lüftungsanlage
. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 18 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Lage
Helmstedt - Das klingt nach einer lebenswerten Stadt!
Hier eine Zusammenfassung der Standortvorteile:
Freizeit und Sport:
Freibad Waldbad Birkerteich mit Sprungturm und 50-m-Schwimmbahn
Hallenbad für wetterunabhängigen Schwimmsport
Vielseitige Sportvereine für zahlreiche Freizeitaktivitäten
Segelflugplatz für Luftsportbegeisterte
Zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Entspannung und Erholung einladen
Lappwaldsee als zukünftiges Erholungsgebiet
Bildung und Betreuung:
Vielfältiges Schulangebot für alle Bildungsstufen
Betreuungsplätze für Krippen- und Hortkinder
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Direkte Anbindung an die Bundesautobahn zu den Oberzentren Braunschweig, Magdeburg und Wolfsburg (25-30 Minuten Fahrt)
Kulturelle Angebote und Events:
Historische Altstadt mit Fußgängerzone und vielen Fachgeschäften
Zahlreiche Veranstaltungen wie Altstadt
Zwei Kinos sowie abwechslungsreiche Wander- und Radwege
Diese Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten, guter Infrastruktur und einem breiten Bildungsangebot - ideal für Familien, Sportbegeisterte und Kulturliebhaber.
Sonstiges
Sonstiges
Haus mit 150 m² = 272.150 €
Zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf den vorhandenen Grundstücken.
https://www.tc.de/massivhaus.html
GRUNDSTÜCK:
Herzlich willkommen im Baugebiet "Schwarzer Berg" in Helmstedt OT Windmühlenberg - noch 8 freie Grundstücke (519- 819 m² zu 2,75- 3,50€/ m²/ Jahr)
Dieses Grundstück wurde exemplarisch ausgewählt. (Vermarktung durch die Gemeinde.)
Sichern Sie sich eines der letzten acht idyllischen Grundstücke, die direkt am Waldrand liegen und damit ein Zuhause mitten im Grünen bieten. Genießen Sie die perfekte Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und den charmanten Dorfkern von Emmerstedt in der Nachbarschaft. Das Gebiet ist geprägt von kleinen Straßen und Fußwegen, das Wohnumfeld beruhigen und zum Spazieren einladen, sowie einem liebevoll gestalteten Kinderspielplatz für die Kleinen.
Hier vereint sich das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Schönheit der Natur mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens . Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Baugebiets und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause in einer Umgebung, die Lebensqualität großschreibt. Ihr Traumgrundstück wartet bereits auf Sie!
Insgesamt ist das Baugebiet "Schwarzer Berg" ideal für Familien, Freiberufler und alle, die viel Freiraum für ihre persönliche Gestaltung suchen - mit attraktiven Konditionen und flexiblen Finanzierungsmöglichkeiten.
Vorteile von Erbpacht erläutern wir Ihnen gern genauer.
Durch das Pachten statt Kaufen des Grundstücks haben Sie monatlich einen niedrigeren Finanzierungsbedarf, was die monatlichen Kosten überschaubarer macht.
Erbpacht ist besonders attraktiv für Käufer, die das meiste aus ihrem Budget für das Haus selbst nutzen möchten und eine flexible, kostensparende Alternative zum klassischen Grundstückskauf suchen.
Florian Baistock
Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter
Town & Country Franchise-Partner
Mobil: 0178/ 8312953
florian.baistock(at)tc.de
https://www.tc.de/massivhaus.html
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten Finanzierungspartners.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
RUFEN SIE mich AN unter 0178/ 8312953 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.
Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1