"Das Waldviertel" - 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse - erstellt 2021
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++Das Waldviertel+++ In Wiesbaden - Kohlheck, entstanden (2021) in direkter Waldrandlage 40 Wohnungen, verteilt auf 5 Wohnhäuser. 3-ZKB - (mit 101,80 m²) mit großer Terrasse - 0,50 m² Anteil von der Wohnfläche (siehe Grundriss) Kurzbeschreibung: Die Wohnung besitzt einen offenen und modernen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten und hochwertig ausgestatteten Küche (Küchenentgelt von 90,00€ mtl.). Von dort aus gelangen Sie direkt zur Terrasse, die Ihnen sehr viel Platz bietet. Das Schlafzimmer besitzt eine gute Größe. Ein weiteres Zimmer genutzt werden als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche einem WC und Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein weiteres Bad, ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Das Wohnangebot wird abgerundet durch ein Gäste WC und einen einladenen Flurbereich. Grundsätzlich zeichnen sich die Häuser durch eine sehr anspruchsvolle und moderne Architektur mit hohem Grünanteil aus, welche aus einem Architektenwettbewerb hervorgegangen ist. Alle Wohnräume öffnen sich mit Schiebetüren zu den sehr großzügigen Balkonen- und Terrassenbereichen der einzelnen Wohnungen. Alle Häuser verfügen über Aufzüge. Alle Häuser haben eine extensive Dachbegrünung und Intensivbegrünung über der Garage. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich mittels einem Biogas-BHKW mit Gas-Spitzenlastkessels. Zudem verfügen alle Wohnungen über Abluft-Lüftungsanlagen.
Ausstattung
- Küche (90,00€ mtl. Küchenentgelt) - große Terrasse - Tageslichtbad - Gästebad - TG Platz - Keller - Gemeinschaftswaschkeller Nachhaltig & Attraktiv • Die Häuser haben eine extensive Dachbegrünung und Intensivbegrünung über der Garage. • Die Kfz-Stellplätze werden in zwei Tiefgaragen angeordnet. Elektro-Ladestationen sind für die TG-Stellplätze angedacht. • Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich mittels eines Blockheizkraftwerk, welches in der Heizzentrale des angrenzenden Bauabschnitts durch ESWE-Versorgung betrieben wird. • Zudem verfügen alle Wohnungen über Abluft-Lüftungsanlagen.
Lage
In der näheren Umgebung findet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur, bestehend aus Kindergarten, Grundschulen, Bäckerei und Sportmöglichkeiten wie Bolzplatz und Tennisclub. In circa 2 km Entfernung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Sonstiges
Haftung: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. WIDERRUFSBELEHRUNG: Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich. Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.