Das Warten hat ein Ende: Im September 2024 beginnen wir mit den Erschließungsarbeiten. Entscheiden Sie jetzt, welches Haus Ihr Traumhaus ist.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für dieses Bauvorhaben können Sie, als Bauherrenfamilie, ein 170.000 € zinsverbilligtes Darlehen mit 0,69 % bekommen, da Ihnen Bauconcept auf Wunsch ein Effizienzhaus 40 baut.
Bei einer Darlehenssumme von insgesamt 500.000 € haben damit einen Durchschnittszinssatz von rund 2,2 %.
Nutzen Sie diese hervorragende Möglichkeit für die Finanzierung und den Bau Ihres Bauconcept-Hauses.
Bauconcept verwirklicht für Sie in Althengstett 10 attraktive Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus im bisherigen Park der Perrot-Villa.
Die von uns für Sie geplanten Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 136 – 154 qm sowie eine übergroße, ins Gebäude integrierte Doppelgarage, in der nicht nur 2 PKWs Platz finden, sondern z. B. auch Ihre Fahrräder und Mülleimer.
Die Grundrisse Ihres Hauses passen wir genau Ihren Wünschen an. Viele Besonderheiten sind bereits im Preis enthalten, u. a. eine große (Dach-) Terrasse auf Ihrer Doppelgarage.
Sie gelangen von Ihrer Doppelgarage direkt in Ihr Haus.
Mit der Erschließung des Grundstücks beginnen wir im Sommer 2024, sodass Sie noch in 2025 in Ihr Bauconcept-Haus einziehen können.
Wenn Sie uns mit Angeboten von Mitbewerbern vergleichen werden Sie feststellen, dass bei Weitem nicht alle Mitbewerber alle Kosten im Zusammenhang mit Ihrem Hausbau im Preis beinhaltet haben und dass viele Dinge noch separat bezahlt werden müssen.
Bauconcept-Preise sind All-inclusive-Preise, d. h. sämtliche Baukosten, Baunebenkosten sowie die Außenanlage mit üppiger Baum- und Strauchbepflanzung (auch um den ökologischen Anforderungen Rechnung zu tragen) sind enthalten.
Die Gesamtvermarktungskosten bei Bauconcept betragen lediglich 2,98 % inkl. MwSt und sind selbstverständlich im Angebotspreis enthalten.
Wir möchten Ihnen empfehlen, zusammen mit unseren Hausberatern, vergleichbare im Bau befindliche Bauconcept-Häuser und Referenzbauvorhaben zu besichtigen, damit Sie sich ein vollständiges Bild über die solide Massivbauweise und die gute Ausstattung und Gestaltung Ihres Bauconcept-Hauses machen können.
Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen Termin, der gerne auch am Wochenende oder abends sein kann.
Ausstattung
Bei der Ausstattung Ihres Bauconcept-Hauses können Sie Ihre individuellen Wünsche mit uns zusammen verwirklichen.
Die Innenausstattung entspricht allen Ansprüchen an modernes Wohnen, wie z. B. attraktive Bäder, Fußbodenheizung in allen Räumen, bodentiefe Fenster, um nur einige Beispiele zu nennen.
Aufgrund der Beschlüsse unserer Bundesregierung vom Herbst 2023, häufig Heizungsgesetz genannt, haben wir die Wärmeversorgung bei Bauconcept-Häusern umgestellt, um hier den neuesten Vorgaben des Heizungsgesetzes und des GEGs zu entsprechen, die alle, was den Neubau betrifft, am 1. Januar 2024 rechtsgültig geworden sind.
Ihr Haus erhält eine Split-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit ca. 20 qm auf Ihrem begrünten Flachdach.
Gemeinsam mit unserem Energieberater, dem Fachingenieur des Herstellers und dem Schallschutzsachverständigen, mit denen wir auch schon viele Jahre zusammen arbeiten, haben wir eine Lösung für die Wärmepumpe ausgearbeitet, die weit über das übliche Maß hinausgeht und für Sie erhebliche zusätzliche Vorteile bringt. Sie haben z. B. zwei Warmwasserspeicher, einen für die Heizung und einen für das Warmwasser, um auch eventuelle Stromabschaltungen „aufzufangen“. Deshalb muss auch der sogenannte Heizstab, der in jeder Wärmepumpe eingebaut ist, der eine Leistungsaufnahme von 8 kW hat, nur zum Einsatz kommen, um wenn die Wärmepumpe vereist ist, was selten vorkommt, diese wieder funktionsfähig zu machen. Dies dauert etwa 3 - 5 Minuten. Ansonsten kommt der Heizstab nur dann zum Einsatz, wenn Ihre Wärmepumpe defekt sein sollte.
Des Weiteren ist die Lösung, die Sie bei Ihrem Bauconcept-Haus bekommen, so, dass Sie keinen Ärger mit Ihrem Nachbarn befürchten müssen, weil die Wärmepumpe zu laut ist. Durch die Lösung, die wir haben, drosselt sich die Wärmepumpe nachts herunter, sodass eine Lärmbelästigung Ihrer Nachbarn ausgeschlossen ist und auch Ihr eigener Wohn(Schlaf-)Komfort nicht durch die Geräusche, die eine Wärmepumpe macht, beeinträchtigt ist.
Wie oben bereits erwähnt ist die attraktiv gestaltete und aufwendig bepflanzte Außenanlage auch im Bauconcept-Gesamtpreis enthalten. Wir machen dies seit nunmehr 35 Jahren so und nicht erst seitdem es die Empfehlungen gibt, dies aus ökologischen Gründen zu machen.
Deshalb haben wir auch begrünte Dächer und ständern die Photovoltaikanlage auf, damit diese genügend Abstand zur Dachbegrünung hat und die Dachbegrünung deshalb auch unter den PV-Modulen gut gedeiht. Deshalb sind die Module auch mit einer 30 Grad Neigung aufgeständert, das sichert den Bestand der Dachbegrünung und erhöht den Wirkungsgrad der Photovoltaikmodule.
Bauconcept-Häuser werden in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet und übertreffen die Anforderungen des GEGs, neuester Stand, deutlich mit der Energieeffizienzklasse A+.
Lage
Die Gemeinde Althengstett ist eine attraktive Gemeinde, die ihren Bürgern überdurchschnittliches an Infrastruktur, kulturellen, sportlichen und schulischen Angeboten sowie eine vorbildliche (Klein-) Kindbetreuung zu bieten hat.
Hier wachsen Ihre Kinder im richtigen Umfeld auf. Die zur Verfügung stehende Infrastruktur ist für eine Gemeinde in der Größe von Althengstett mit rund 9.000 Einwohnern weit überdurchschnittlich, d. h. es gibt z. B. auch weiterführende Schulen und ein Hallenbad.
Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Ihre Kinder und Sie sind vielfältig, ebenso wie das Angebot der örtlichen Vereine.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die Haltestelle der Herrmann-Hesse-Bahn. Mit der Herrmann-Hesse-Bahn und ihrer direkten Verbindung an die S-Bahnen S6 und S60 gelangen Sie schnell und bequem z. B. zum Hauptbahnhof Stuttgart oder nach Böblingen und Sindelfingen.
Die Inbetriebnahme der Herrmann-Hesse-Bahn ist für 2025 vorgesehen.
In Althengstett gibt es eine Wohn- und Lebensatmosphäre von besonderem Reiz, die sicher auch Sie und Ihre Familie begeistern wird.
Sonstiges
Sonstiges
Bauconcept hat in den letzten 35 Jahren zwischenzeitlich für fast 1.500 Kunden gebaut.
Wenn Sie individuelles Wohnen in guter Lage und langjähriger Erfahrung und Professionalität beim Bau Ihres Hauses suchen, sind sie bei Bauconcept genau richtig.
Vereinbaren Sie deshalb gleich einen Beratungstermin bei uns im Büro.
Bei diesem Termin übergeben und erläutern wir Ihnen gerne unser ausführliches A3-Exposé mit über 250 Seiten, das Ihnen sicher viele Ihrer (ersten) Fragen zu diesem attraktiven Bauvorhaben beantworten wird.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.bauconcept-gmbh.de.
Finanzierung Ihres Bauconcept-Hauses:
Noch ein abschließendes Wort zum Thema gestiegene Zinsen für Baudarlehen. Wir haben zu diesem Thema einige Artikel und Beiträge auf unserer Homepage eingestellt und laden Sie herzlich ein, sich diese anzuschauen.
Dass die Zinsen in den letzten 1,5 bis 2 Jahren gestiegen sind, ist eine Tatsache. Dass kaum davon auszugehen ist, dass die Zinsen für Baudarlehen in den nächsten Jahren wieder auf ein Niveau wie vor 2 – 3 Jahren fallen, ist in unseren Augen ebenso eine unumstößliche Tatsache, d. h. Sie werden für ein langfristiges Darlehen zwischen 2,9 % und 3,2 % Zinsen zu bezahlen haben.
Sie zahlen allerdings bei den jetzt höheren Zinsen nur 1 % Tilgung und nicht 2 %, wie bei den niedrigen Zinsen vorgegeben. Das heißt, Ihr monatlicher Aufwand hätte vor 2 Jahren noch bei 2,5 % - 3,0 % gelegen und liegt jetzt bei ca. 4 %, d. h. bei einer Darlehenssumme von 500.000 Euro bei rund 6.500 Euro mehr im Jahr als vor 2 Jahren.
Wenn Sie dann noch dagegen rechnen, was Sie an Energiekosten sparen in Ihrem neuen Bauconcept-Haus gegenüber denen, die Sie in Ihrer jetzigen Wohnung zu bezahlen haben, dann reduziert sich der zusätzliche Aufwand von rund 6.500 Euro im Jahr auf ca. 4.800 Euro im Jahr. Das ist viel Geld, aber die Lebens- und Wohnqualität in einem Bauconcept-Haus für Sie und Ihre Familie ist dies wert.
Wenn Sie ein Bauconcept-Effizienzhaus 40 nachhaltig bauen kommen Sie im Mittel auf einen Zinssatz, unter Einbeziehung des KfW-Förderdarlehens von 220.000 €, von unter 2 %.
Da wir derzeit – und sicher noch ein paar Jahre – eine Inflation haben von geschätzt 2,5 bis 3 %, entwerten sich auch Ihre Schulden und Ihr Gehalt steigt überdurchschnittlich, sodass Sie ab dem 7. Jahr „ohne dass es Ihnen weh tut“ Ihre Tilgung auf 2 % erhöhen können und in 12 Jahren auf 3 %.
Es würde uns freuen, wenn wir mit unseren Ausführungen zum Thema Finanzierung die eine oder andere für Sie nützliche Information übermitteln konnten.
Weitere Hausbauspiele:
Doppelhaushälfte, 132 qm Wohnfläche 610.955 Euro
Doppelhaushälfte, 154 qm Wohnfläche 730.945 Euro
Doppelhaushälfte, 137 qm Wohnfläche 635.755 Euro
Freistehendes Einfamilienhaus, 143 qm Wohnfläche 762.970 Euro
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: EDV-Verkabelung