Das Wat bi Wat, die Kultfestscheune in Nordfriesland
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige gastronomische Objekt bietet die Chance, eine etablierte und gut gepflegte Location zu übernehmen. Aufgrund von Altersgründen wird das Objekt an eine jüngere Generation übergeben, die die Gelegenheit nutzen kann, das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Die Festscheune wurde im Jahr 1972 erbaut und 2003 umfangreich saniert und modernisiert.
Eckdaten:
- Grundstücksgröße: 10.339 qm, ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Baujahr Festscheune: 1972
- Sanierung und Erweiterungen: 2003, umfassende Modernisierungen
- Gastrofläche: 319 qm, inklusive voll ausgestatteter Küche, Lager- und Kühlräume für den
professionellen Betrieb
- Parkplätze: 31 Stellplätze, ausreichend für Gäste und Besucher
- Sitzplätze Innenbereich: 50, gemütliche Atmosphäre
- Sitzplätze Außenbereich: 40, ideale Außenfläche für Sommerbetrieb
- Mehrfamilienhaus**: 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 277 qm, voll vermietet
und eine zusätzliche stabile Einnahmequelle
Infrastruktur:
Die Gastrofläche umfasst 319 qm und beinhaltet eine vollständig ausgestattete Küche sowie ausreichende Lager- und Kühlräume. Diese Ausstattung ermöglicht einen effizienten gastronomischen Betrieb, sei es für Veranstaltungen oder den täglichen Restaurantbetrieb.
Das auf dem Grundstück befindliche Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 277 qm, die aktuell voll vermietet sind. Diese Wohneinheiten generieren regelmäßige Mieteinnahmen und bieten so eine solide finanzielle Basis zusätzlich zum gastronomischen Betrieb.
Übernahme:
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Gastronomen oder Investoren, die eine etablierte Location mit Potenzial zur Weiterentwicklung suchen. Die Übergabe erfolgt aus Altersgründen, was die Chance bietet, den Betrieb mit neuen Ideen und Konzepten zu erweitern und gleichzeitig von den stabilen Einnahmen des Mehrfamilienhauses zu profitieren.
Nähere Informationen finden Sie im vollständigen Expose.
Ausstattung
Festscheune "Wat bi Wat"
- Baujahr ca. 1972, Umbauten 2003 (Eventscheune/Café)
- Erweiterungen: 1977 (Küche), 2012 (Terrasse, Grillplatz, Lager)
- Dach 2013/14 erneuert, Café-Erweiterung/Wetterschutzdach
- Gasheizung (2022), Wind- und Wetterschutz erneuert
- Innen: 50 Sitzplätze, Außen: 40 Sitzplätze
- 31 Parkplätze, Luftreiniger (seit Corona)
- Beliebte Veranstaltungsstätte, voll gebuchte Wochenenden
Mehrfamilienhaus:
- Baujahr ca. 1934, Anbau 1971, Kernsaniert 2000
- 4 Wohnungen (53 m² - 86 m²), Ölheizung (2011), Dachausbau 1999/2000
- 2 Carports (2014), großer Balkon (2022)
- Giebelarbeiten 2023
Lage
Das Gastroobjekt "Wat bi Wat" im Ochsenweg 7, Lexgaard, profitiert von einer ländlichen, aber gut vernetzten Lage. Die nahegelegene Bundesstraße B5 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Niebüll (ca. 10 Minuten entfernt) und Flensburg (ca. 30 Minuten entfernt). Auch die dänische Grenze ist in weniger als 20 Minuten erreichbar, was ein erweitertes Einzugsgebiet umfasst.
Infrastruktur:
- Öffentliche Verkehrsmittel sind in den umliegenden Gemeinden verfügbar, der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Niebüll mit Verbindungen Richtung Hamburg und Sylt.
- Die Nähe zur Nordseeküste macht das Objekt auch für Touristen und Urlauber attraktiv.
- In der Umgebung gibt es diverse touristische Anziehungspunkte, darunter das Wattenmeer, Radwanderwege und kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Einzugsgebiet:
Das "Wat bi Wat" zieht nicht nur Gäste aus den umliegenden Dörfern und Gemeinden an, sondern auch Besucher aus dem gesamten Kreis Nordfriesland und darüber hinaus. Insbesondere Touristen aus den Ferienregionen an der Nordsee sowie dänische Gäste zählen zum regelmäßigen Publikum. Die gute Erreichbarkeit über die B5 und die Nähe zu beliebten Urlaubszielen verstärkt die Attraktivität der Festscheune als Eventlocation.
Sonstiges
Sonstiges
Rechtliche Hinweise:
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zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben
allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein
Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen
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Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs 1 a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Lagerfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 477,00 m²