Dautphetal-OT: 1 A-Lage! Erstbezug nach Sanierung - teilbar ab 145 qm!

35232 Dautphetal

Miete:
Preis auf Anfrage
145 - 310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35232 Dautphetal
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
310 m2
Fläche teilbar ab
145 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
2b8a6592-7604-4892-8cee-307cf2e36c06
Betriebs- / Neben­kos­ten
600,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2034-01-11
Aus­stell­datum
12.01.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
30 kWhm2a
Wärmewert
50 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Hier ist Vieles möglich auf 2 Etagen!

Ab sofort steht Ihnen das Geschäftshaus auf ca. 310 qm (Verkaufs-Gewerbefläche) zur Verfügung. Diese verteilt sich auf 2 separate Etagen, somit kann man jeweils im EG ca. 145 qm und im 1. OG ca. 165 qm anmieten. Die Kaltmiete für ca.145 qm/EG beläuft sich auf 1.000,- Euro, die Fläche im 1 OG beläuft sich auf ca. 165 qm, 1.100,- Euro monatlich.

Die Fläche im Erdgeschoss bietet 3 separate Räume, 2 Bäder/WC und ebenfalls steht Ihnen hier eine komplett ausgestattete EBK zur Verfügung. Im 1. OG stehen Ihnen 4 separate Räume, EBK, 2 Bäder/WC und die EBK zur Verfügung.

Ideal ist diese Gewerbefläche für den Einzelhandel (z.B. Mode-Outlet, Brautmode, Hochzeitsdekoration, Geschenkartikel, Blumenladen, Fahrradgeschäft, Computer/Handy-Service, passend z.B. auch für die Versicherung, Call-Center, Sozialberatungsstelle, Physio-Praxis, Beratungsstelle- Sozialarbeit, Kosmetik-Beautywelt, spezielle Kurse, wie Yoga, Gymnastik, verschiedene Handwerkskurse, auch sehr gut für die private Kinderbetreuungsstätte geeignet.

FAST jede Idee kann man hier umsetzen, außer Gastronomie.

Ausstattung

- Bad & WC,
- die Wände sind gestrichen.
- Die Ladenfläche verfügt über die Fußbodenheizung
- Mehrere Parkplätze unmittelbar am Geschäft

Lage

Mornshausen ist ein Ortsteil der Großgemeinde Dautphetal im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Dautphe liegt im Westen des Landkreises Marburg-Biedenkopf in den Ausläufern des Rheinischen Schiefergebirges im Tal des namensgebenden Flusses Dautphe, welcher im Nachbarort Friedensdorf in die Lahn mündet. Umgeben wird Dautphe im Nordwesten und Norden von den Nebengipfeln des Schwarzenberg, wozu auch die höchste Erhebung der Gemeinde, der Nimerich (522 m), gehört. Nach Ost-Südost hin öffnet sich das Dautphetal zum Lahntal hin.
Dank ruhiger aber noch verkehrsgünstiger Lage im Hinterland ist Dautphe ein attraktiver Wohnort: Die zweite Kreisstadt Biedenkopf ist etwa sechs km entfernt, Gladenbach etwa 10 km und Dillenburg ist etwa 30 km entfernt. Das 45 km entfernte Gießen ist in einer Stunde zu erreichen, Frankfurt am Main ist 110 km entfernt.

Sonstiges

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Strom,
Energieeffizienzklasse: Endenergiebedarf Strom: 30 kWh, Endenergiebedarf Wärme: 50 kWh

3 Kaltmieten Kaution - an den Vermieter zu zahlen!

Bitte beachten Sie:
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Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen . Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung