DBI - RALF PAVALETZ - Einzigartige Wohnung mit 250 m² großem Gartenanteil und Wohnmobilstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre zukünftige Eigentumswohnung ist im eigentlichen Sinne ein Reihenmittelhaus mit all den Vorteilen eines solchen.
Sie bietet ungewöhnlich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Freiraum für Ihre persönlichen Ansprüche und Ideen.
Ein eigener Hauseingang, ein große große Terrasse direkt nach Südwesten ausgerichtet und der ca. 250 m² Gartenanteil ist ideal für Hundehalter und bietet darüber hinaus genug Platz für Nutzgarten, Hühnerhaltung, Kinderspielplatz, Grillstelle mit Gartenlaube und kann wie bisher auch als Wohnmobilstellplatz genutzt werden.
Mit ca. 120 qm Fläche in der Wohnung, aufgeteilt auf 4,5 Zimmer, einer ca. 36 qm große Süd-West-Terrasse mit Grill-Kamin und einem idyllisch gestaltbaren Gartenanteil (mit Sondernutzungsrecht), hatte dort bisher sogar ein Wohnmobil seine Heimat gefunden und lud am Bach (mit im Grundbuch verbrieften Wasserentnahmerecht) zu einem Kurzurlaub ein.
Ebenso erwähnenswert ist die ruhige Lage sowie die Umsetzung des kleinen Areals als Sackgasse - hier können Ihre Kinder ohne Angst spielen und die "Freiheit" genießen.
Dieses Leben darf hier wieder einziehen.
Wenn wir die Garage, als Garage bezeichnen, ist nicht zu erahnen, dass zwei großzügige Räume, die Sie als Hobby-Bastel- oder Werkstattraum nutzen können, ebenfalls mit im Angebot enthalten sind. Diese Räume erreichen Sie bequem über eine Seitentüre zur Garage bzw. direkt über die Garage selbst.
Vom bisherigen Eigentümer wurde einer der Räume auch als Partyraum genutzt - also durchaus ein Paradies für Ihren beinahe flüggen Nachwuchs.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Freiflächen sehr groß
- eigener Gartenanteil von ca. 250 m² Fläche
Die Räume sind derzeit komplett geräumt und können natürlich nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Einem direkten Bezug steht in den allermeisten Bereichen nichts entgegen.
In der DG-Dusche dürfen Sie - aufgrund eines kleinen, beseitigten Wasserschadens - die freie Auswahl für die zukünftige Gestaltung treffen.
Versicherungsschaden, wird professionell beseitigt.
Lage
Die Stadt Engen mit seiner wunderschönen Altstadt liegt im Hegau, nahe dem Bodensee, dem Schwarzwald und der Schweizer Grenze. Die herrliche Landschaft, hohe Lebensqualität, das rege Vereinsleben und sehr gute Verkehrsanbindungen machen Engen zu einem beliebten Wohnort und zeichnet sich durch seine Gastfreundschaft aus.
Die historische Altstadt gilt als eines der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtensembles Süddeutschlands. Sie glänzt nicht nur mit mittelalterlicher Idylle, die liebevolle Sanierung brachte auch frischen Wind in die alten Gassen. Seit 1977 steht die gesamte Altstadt unter Denkmalschutz.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser tollen Wohnung oder bezeichnen wir es auch gerne als "Reihenmittelhaus" in Engen zu begleiten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nehmen Sie gerne dafür Kontakt mit mir über den Button "Anbieter kontaktieren", über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten sodann von mir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, einem Grundriss und zusätzlichen Informationen zu dieser Immobilie.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher